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二零二四年度特色民宿租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2民宿基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的调整

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4违约责任

4.使用范围及用途

4.1使用范围

4.2使用用途

4.3违约责任

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3违约责任

6.民宿设施及设备

6.1设施及设备清单

6.2维修与更换

6.3违约责任

7.客户权益保障

7.1住宿条件

7.2服务质量

7.3退房流程

7.4违约责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：民宿设施及设备清单

12.2附件二：合同附件说明

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.1.2承租方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2民宿基本信息

1.2.1民宿名称：___________

1.2.2民宿地址：___________

1.2.3民宿面积：___________平方米

1.2.4民宿设施：___________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限的调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，调整后的租赁期限以书面形式确定。

3.租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币___________元整。

3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3支付时间：每月____日

3.4违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

4.使用范围及用途

4.1使用范围：承租方仅限于将民宿用于住宿经营，不得用于其他用途。

4.2使用用途：民宿内不得进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.3违约责任：如承租方违反使用范围及用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

5.维修与保养

5.1维修责任：民宿的日常维修和保养由出租方负责。

5.2保养责任：承租方应保持民宿的整洁，对民宿进行定期保养。

5.3违约责任：如因承租方原因导致民宿损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.民宿设施及设备

6.1设施及设备清单：

卧室：____间

卫浴：____间

厨房：____间

健身房：____间

餐厅：____间

其他设施：___________

6.2维修与更换：民宿内的设施及设备如发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修或更换。

6.3违约责任：如因承租方不当使用导致设施及设备损坏，承租方应承担相应的维修或赔偿责任。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方违反使用范围及用途，造成民宿设施损坏；

8.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或分租民宿；

8.1.4承租方违反合同约定，造成民宿安全隐患；

8.1.5承租方未按约定进行民宿的维修与保养。

8.2违约责任

8.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的计算标准为：每次违约金额的____%。

8.3违约处理

8.3.1出租方有权要求承租方立即停止违约行为；

8.3.2承租方应立即采取补救措施，修复或赔偿损失；

8.3.3如违约行为严重，出租方有权解除合同，并要求承租方承担全部违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。