二零二四年度物业管理公司包干制物业服务合同.docxVIP

二零二四年度物业管理公司包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.服务区域及范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务内容及标准

5.1常规物业服务

5.2特殊物业服务

5.3服务质量标准

6.业主权益及义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.维修及养护责任

7.1维修范围

7.2养护责任

7.3维修及养护费用

8.安全管理责任

8.1安全管理范围

8.2安全管理责任

8.3应急预案

9.物业管理费调整

9.1调整原因

9.2调整程序

9.3调整时间

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.服务区域及范围

2.1物业服务区域：本合同约定的市区路号小区及其配套设施

2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施维护等

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费用：每平方米每月人民币0.5元

4.2费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费用，由物业管理公司开具正式发票

4.3费用支付时间：每月1日至5日内缴纳上月物业服务费用

5.服务内容及标准

5.1常规物业服务：

5.1.1公共区域清洁：每日至少两次清扫，保持公共区域整洁

5.1.2绿化养护：每周至少修剪一次绿化带，每月至少施肥一次

5.1.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全

5.2特殊物业服务：

5.2.1设备设施维护：定期检查、保养小区内电梯、消防设施等设备

5.2.2突发事件处理：及时响应突发事件，确保业主生命财产安全

5.3服务质量标准：按照国家相关标准和物业管理行业标准执行

6.业主权益及义务

6.1业主权益：

6.1.1享有物业服务合同约定的各项服务

6.1.2享有参与物业管理决策的权利

6.1.3享有对物业管理服务的监督权

6.2业主义务：

6.2.1按时缴纳物业服务费用

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

7.维修及养护责任

7.1维修范围：

7.1.1小区内公共设施的日常维修

7.1.2小区内绿化带的日常养护

7.1.3小区内公共区域的清洁维护

7.2养护责任：

7.2.1定期对小区内公共设施进行检查、保养

7.2.2及时处理业主报修事项

7.2.3对小区内绿化带进行定期养护

7.3维修及养护费用：

7.3.1公共设施的日常维修费用由物业服务费用中列支

7.3.2绿化带的养护费用由物业服务费用中列支

7.3.3公共区域的清洁维护费用由物业服务费用中列支

8.安全管理责任

8.1安全管理范围：包括但不限于小区内公共区域、业主住宅、地下车库、设备房等

8.2安全管理责任：

8.2.1物业管理公司负责制定小区安全管理制度，并组织落实

8.2.2定期对小区内消