二零二四年度物业管理服务合同-@-1.docxVIP

二零二四年度物业管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称

1.1.2物业管理方法定代表人

1.1.3物业管理方注册地址

1.1.4物业管理方联系电话

1.1.5物业管理方电子邮箱

1.2业主方

1.2.1业主方名称

1.2.2业主方法定代表人

1.2.3业主方注册地址

1.2.4业主方联系电话

1.2.5业主方电子邮箱

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目类型

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全

3.1.4公共区域维修

3.2专项物业服务

3.2.1住宅物业服务

3.2.2商业物业服务

3.2.3公共设施设备维护

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方的权利

5.1.1收取物业管理服务费用

5.1.2维护公共秩序

5.1.3依法使用物业共有部分

5.2物业管理方的义务

5.2.1提供优质物业服务

5.2.2依法履行合同义务

5.2.3维护业主合法权益

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.1.1享有物业管理服务

6.1.2参与物业管理决策

6.1.3享有物业服务知情权

6.2业主的义务

6.2.1支付物业管理服务费用

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3维护公共秩序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1未按约定提供服务

7.1.2损坏业主权益

7.1.3违法使用物业共有部分

7.2业主违约责任

7.2.1未按时支付物业管理服务费用

7.2.2损坏公共设施设备

7.2.3违法使用物业共有部分

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.2争议调解

8.3争议仲裁

8.4争议诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同解释权

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业管理项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目面积：100,000平方米

2.4项目类型：住宅小区

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.1.1公共区域清洁：每日两次，保持公共区域卫生

3.1.2公共区域绿化：每月进行一次修剪，保持绿化带美观

3.1.3公共区域安全：24小时安保巡逻，监控设备覆盖公共区域

3.1.4公共区域维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修

3.2专项物业服务

3.2.1住宅物业服务：提供门禁管理、快递收发、家政服务等

3.2.2商业物业服务：提供商业设施清洁、安全巡逻、环境卫生等

3.2.3公共设施设备维护：定期检查，确保设备正常运行

4.服务期限及费用

4.1服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

4.2服务费用：每月每平方米2元，共计200万元/年

4.3费用支付方式：每月15日前，业主委员会向物业管理方支付当月服务费用

4.4费用调整：根据物价部门规定，服务费用每年调整一次

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方的权利

5.1.1收取物业管理服务费用

5.1.2维护公共秩序

5.1.3依法使用物业共有部分

5.2物业管理方的义务

5.2.1提供优质物业服务

5.2.2依法履行合同义务

5.2.3维护业主合法权益

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.1.1享有物业管理服务

6.1.2参与物业管理决策

6.1.3享有物业服务知情权

6.2业主的义务

6.2.1支付物业管理服务费用

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3维护公共秩序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1未按约定提供服务：赔偿业主损失，并承担违约责任

7.1.2损坏业主权益：承担赔偿责任，恢复原状