二零二四年度房产项目融资担保合同样本.docxVIP

二零二四年度房产项目融资担保合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.融资担保关系

4.1融资方

4.2担保方

4.3被担保方

5.担保范围

5.1融资款项

5.2融资利息

5.3融资费用

5.4其他相关费用

6.担保责任

6.1担保方式

6.2担保期限

6.3担保金额

6.4担保条件

7.担保费用

7.1担保费用计算方式

7.2担保费用支付方式

7.3担保费用退还条件

8.项目的变更和终止

8.1项目变更

8.2项目终止

9.担保责任的免除

9.1不可抗力

9.2融资方违约

9.3担保方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定

12.1通知和送达

12.2合同附件

12.3合同的解释

13.合同的签订和生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“融资方”指借款人，即在本合同项下向担保方申请融资的当事人；

（2）“担保方”指担保人，即在本合同项下向融资方提供担保的当事人；

（3）“被担保方”指被担保人，即融资方指定的接受担保的当事人；

（4）“融资款项”指融资方从担保方获得的贷款本金；

（5）“融资利息”指按照融资合同约定，融资方应支付给担保方的利息；

（6）“融资费用”指融资方为获得融资而支付给担保方的相关费用；

（7）“其他相关费用”指与本合同有关的，经双方协商一致，由担保方承担的其他费用。

2.2解释

对本合同中的任何条款，如有歧义或争议，应按照本合同的目的和上下文进行解释。

3.项目概况

3.1项目名称

本合同涉及的项目名称为“二零二四年度房产项目”。

3.2项目地点

项目地点位于中国省市区。

3.3项目规模

项目总规模为平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目性质

项目性质为房地产开发项目。

4.融资担保关系

4.1融资方

融资方为房地产开发有限公司。

4.2担保方

担保方为银行股份有限公司。

4.3被担保方

被担保方为房地产开发有限公司。

5.担保范围

5.1融资款项

担保方对本合同项下融资方获得的融资款项提供担保。

5.2融资利息

担保方对本合同项下融资方应支付给担保方的融资利息提供担保。

5.3融资费用

担保方对本合同项下融资方为获得融资而支付给担保方的相关费用提供担保。

5.4其他相关费用

担保方对本合同项下融资方因项目开发所需支付的其他相关费用提供担保。

6.担保责任

6.1担保方式

本合同采用连带责任担保方式。

6.2担保期限

担保期限自融资合同签订之日起至融资款项全部偿还完毕之日止。

6.3担保金额

担保金额为本合同项下融资款项的本金总额。

6.4担保条件

（1）融资方按照融资合同约定履行还款义务；

（2）融资方未按时足额支付融资款项、融资利息及其他相关费用；

（3）发生本合同约定的其他需要担保方履行担保责任的情况。

8.项目的变更和终止

8.1项目变更

若项目在实施过程中发生变更，包括但不限于项目规模、地点、性质等，融资方应提前书面通知担保方，并经双方协商一致后，对本合同进行相应变更。

8.2项目终止

如因融资方原因导致项目终止，融资方应立即通知担保方，并采取必要措施防止损失扩大。担保方有权要求融资方提供相应的补救措施。

9.担保责任的免除

9.1不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在重大困难，担保方有权免除其在本合同项下的部分或全部担保责任，但需在不可抗力发生之日起十个工作日内向融资方提供相关证明。

9.2融资方违约

若融资方违反融资合同约定，包括但不限于未按时偿还融资款项、未支付融资利息等，担保方有权暂停履行担保责任，并要求融资方立即纠正违约行为。

9.3担保方违约

如担保方违反本合同约定，包括但不限于未按约定提供担保、未及时履行担保责任等，融资方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构