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二零二四年度房产抵押担保简易合同修订版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同双方的基本信息

2.抵押物信息

2.1抵押物的基本情况

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的现状描述

3.抵押权设定

3.1抵押权的设立方式

3.2抵押权的登记手续

3.3抵押权的效力

4.担保范围

4.1担保债务的范围

4.2担保债务的履行期限

4.3担保债务的变更和解除

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的维护和保养

5.3抵押物的处置权

6.抵押物的处置

6.1抵押物的处置条件

6.2抵押物的处置程序

6.3抵押物的处置收益

7.抵押物的优先受偿权

7.1抵押物的优先受偿顺序

7.2抵押物的优先受偿金额

7.3抵押物的优先受偿权的行使

8.违约责任

8.1当事人违约的情形

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序的适用

10.合同的生效和解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

11.合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充的内容

12.合同的终止和清算

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同清算的内容

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同份数和效力

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲方（出质人）以其房产作为抵押物，向乙方（质权人）提供担保，保障乙方债权的实现。本合同适用于甲方因借款、融资等债务行为与乙方签订的债权债务关系。

1.3合同双方的基本信息

甲方（出质人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

第二条抵押物信息

2.1抵押物的基本情况

抵押物为甲方名下的房产，具体信息如下：

房产证号：________________

房产地址：________________

建筑面积：________________

用途：________________

2.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.3抵押物的现状描述

抵押物现状良好，无产权纠纷、无租赁关系、无抵押权等权利负担。

第三条抵押权设定

3.1抵押权的设立方式

甲方自愿将抵押物设定抵押权，乙方同意接受抵押。

3.2抵押权的登记手续

甲方应在本合同签订后30日内，协助乙方办理抵押权登记手续。

3.3抵押权的效力

抵押权自登记之日起设立，对双方具有法律约束力。

第四条担保范围

4.1担保债务的范围

本合同担保债务包括甲方因借款、融资等债务行为对乙方所负的债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2担保债务的履行期限

担保债务的履行期限为本合同约定的期限，自借款、融资等债务行为发生之日起计算。

4.3担保债务的变更和解除

未经乙方书面同意，甲方不得变更或解除担保债务。

第五条抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的维护和保养

乙方应妥善维护和保养抵押物，防止抵押物因保管不善而造成损失。

5.3抵押物的处置权

未经甲方书面同意，乙方不得处置抵押物。

第六条抵押物的处置

6.1抵押物的处置条件

当甲方违约或出现合同约定的其他情形时，乙方有权处置抵押物。

6.2抵押物的处置程序

（1）通知甲方；

（2）拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物；

（3）将处置所得款项优先用于偿还担保债务。

6.3抵押物的处置收益

抵押物的处置收益，乙方扣除实现债权的费用后，剩余部分归甲方