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二零二四年度房产租赁合同规范版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房产基本信息

2.1.房产位置

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还

4.3.押金扣除

5.使用及维护责任

5.1.房产使用规范

5.2.房产维护责任

5.3.房产损坏赔偿

6.房产维修及养护

6.1.维修责任

6.2.维修费用承担

6.3.维修通知及处理

7.房产配套设施及服务

7.1.配套设施清单

7.2.配套设施使用规范

7.3.服务内容及标准

8.房产租赁合同变更及解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.合同终止

9.违约责任

9.1.违约行为

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除条件

12.其他约定事项

12.1.违约金

12.2.通知及送达

12.3.不可抗力

12.4.合同附件

13.合同签署及生效

13.1.合同签署

13.2.合同生效时间

13.3.合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条房产基本信息

2.1房产位置：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产结构：_______

2.4房产用途：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租金金额及支付方式：租金总额为_______元人民币。租金支付方式为每月_______日前支付，支付至出租方指定账户_______。

3.3租金调整：租赁期间如遇租金调整，按双方协商一致后的调整方案执行。

第四条租金押金

4.1押金金额：租金总额的_______%作为押金，即_______元人民币。

4.2押金退还：租赁期满后，如无违约情况，承租方在_______日内提出退还押金申请，出租方在_______日内退还押金。

4.3押金扣除：如因承租方违约或房屋损坏等原因，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第五条使用及维护责任

5.1房产使用规范：承租方应遵守国家法律法规和出租方相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房产维护责任：租赁期间，房屋的正常维护保养责任由出租方承担，承租方使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

5.3房产损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应按照实际修复费用或市场评估价值进行赔偿。

第六条房产维修及养护

6.1维修责任：房屋维修责任按房屋使用性质及损坏原因划分，出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修，承租方负责房屋内部设施的维修。

6.2维修费用承担：正常使用过程中发生的维修费用由相应责任方承担，如因双方责任共同造成损坏，则按责任比例分摊。

6.3维修通知及处理：一方发现房屋损坏，应及时通知另一方，另一方应在_______日内进行维修处理。

第七条房产配套设施及服务

7.1配套设施清单：_______

7.2配套设施使用规范：承租方应按照配套设施使用规范合理使用，不得损坏或擅自改变。

第八条房产租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同内容变更：租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。

8.1.2合同主体变更：合同主体变更需经双方书面同意，并签订变更协议，办理相关手续。

8.2合同解除

出租方未按约定提供房屋或配套设施；

承租方未按约定支付租金；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同终止

8.3.1合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自然终止。

第九条违约责任

9.1违约行为

承租方未按约定支付租金；

承租方损坏房屋或配套设施；

承租方