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二零二四年度房屋过户与物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋过户相关条款

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3过户时间约定

3.4过户风险承担

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业服务人员要求

6.1人员资质

6.2人员培训

6.3人员管理

7.物业服务品质保证

7.1服务质量监控

7.2投诉处理

7.3服务改进

8.物业共用设施设备管理

8.1共用设施设备维护

8.2共用设施设备使用

8.3共用设施设备费用分摊

9.业主权益保障

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主知情权

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁或诉讼

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件及其他

14.1附件内容

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：___________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：___________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：___________

2.4房屋用途

房屋用途：___________

第三条房屋过户相关条款

3.1过户手续办理

乙方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，甲方应予以协助。

3.2过户费用承担

房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

3.3过户时间约定

房屋过户时间定于____年____月____日，如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应赔偿甲方相应损失。

3.4过户风险承担

因过户过程中产生的法律风险，由乙方自行承担。

第四条物业管理服务内容

4.1物业服务范围

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）小区公共区域的清洁、绿化；

（3）小区安全保卫；

（4）小区设施设备的正常运行；

（5）其他物业管理服务。

4.2物业服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定，提供符合标准的物业管理服务。

4.3物业服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米____元。

5.2物业管理费支付方式

乙方应在每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.3物业管理费调整机制

如遇政策调整或物价上涨，物业管理费可按政府规定或双方协商进行调整。

第六条物业服务人员要求

6.1人员资质

乙方提供的服务人员应具备相应的资质证书。

6.2人员培训

乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。

6.3人员管理

乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员规范服务。

第七条物业服务品质保证

7.1服务质量监控

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。

7.2投诉处理

甲方对乙方提供的服务如有投诉，乙方应在____日内予以答复，并采取措施解决问题。

7.3服务改进

乙方应根据甲方意见和建议，不断改进服务质量。

第八条物业共用设施设备管理

8.1共用设施设备维护

乙方负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

8.2共用设施设备使用

业主在使用共用设施设备时，应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏设施设备。

8.3共用设施设备费用分摊

共用设施设备的运行