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二零二四年度深圳企业园区场地出租服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.场地使用规则

4.1场地使用范围

4.2场地使用时间

4.3场地使用限制

5.场地维修与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.场地设施设备

6.1出租方提供的设施设备

6.2承租方提供的设施设备

7.保险责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2不可抗力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：深圳市物业管理有限公司

1.1.2住所：深圳市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：深圳科技有限公司

1.2.2住所：深圳市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.场地基本情况

2.1场地位置：深圳市区街道号

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：办公及研发

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3租金支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金，逾期未支付者，出租方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.场地使用规则

4.1场地使用范围：承租方仅限于使用租赁场地进行办公及研发活动

4.2场地使用时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00

4.3.1从事与租赁场地用途无关的经营活动

4.3.2搬入或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

4.3.3未经许可进行装修或改变场地结构

5.场地维修与保养

5.1出租方责任：出租方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施设备正常运行

5.2承租方责任：承租方应妥善使用租赁场地及设施设备，如有损坏应及时通知出租方，并承担相应的维修费用

6.场地设施设备

6.1出租方提供的设施设备：

6.1.1办公桌椅

6.1.2空调设备

6.1.3水电设施

6.1.4卫生间设施

6.2承租方提供的设施设备：承租方应自行配备办公设备、办公用品等，满足办公需求

7.保险责任

7.1出租方责任：出租方应为其所有的租赁场地及设施设备投保相关保险，并在合同签订前提供保险单据

7.2承租方责任：承租方应自行对其人员及物品投保相关保险，并在合同签订前提供保险单据

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方退还已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2若出租方未按约定进行场地维修，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权终止合同。

8.2.2若承租方违反场地使用规则，出租方有权要求承租方停止违规行为，并有权要求承租方赔偿损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3承租方严重违约

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致终止合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2若协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1若双方同意仲裁，应选择深圳国际仲裁院作为仲裁机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2出租方收到首期租金

11.2合同变更程序

11.2.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方

11.2.2双方协商一致后，签署