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二零二四年度房产抵押买卖及金融服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置及面积

2.3房产用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2交易价格调整

4.3支付方式

5.房产交付及过户手续

5.1房产交付时间

5.2过户手续及费用

5.3交付条件及风险

6.抵押贷款事宜

6.1抵押贷款额度及利率

6.2抵押贷款期限

6.3抵押物

6.4抵押登记手续

7.金融服务内容

7.1金融服务类型

7.2金融服务费用

7.3金融服务期限

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2抵押贷款合同

12.3金融服务合同

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同份数及效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度房产抵押买卖及金融服务事宜。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

卖方保证所售房产权属清晰，并提供有效的房产证复印件。

2.2房产位置及面积

房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅，未设定抵押，未涉及任何法律纠纷。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。

3.2卖方基本情况

卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币万元整。

4.2交易价格调整

交易价格一经确定，未经双方书面同意，不得调整。

4.3支付方式

买方应在本合同签订之日起日内，将全部交易款项支付至卖方指定的账户。

5.房产交付及过户手续

5.1房产交付时间

卖方应在买方支付全部交易款项后日内，将房产交付给买方。

5.2过户手续及费用

买方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.3交付条件及风险

房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，若因卖方原因导致房产不符合交付条件，卖方应承担相应责任。

6.抵押贷款事宜

6.1抵押贷款额度及利率

买方可在银行申请抵押贷款，贷款额度为房产交易价格的70%，利率按银行同期贷款利率执行。

6.2抵押贷款期限

抵押贷款期限为年。

6.3抵押物

房产为本合同项下抵押贷款的抵押物。

6.4抵押登记手续

卖方应在贷款发放前，协助买方办理抵押登记手续。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）根据法律规定或本合同约定，合同应当终止。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

11.通知与送达

11.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送。

11.2送达地址

双方的送达地址为本合同约定的住所地或法定地址。

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2抵押贷款合同

12.3金融服务合同

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

双方对本合同的条款、履行情况以及与合同有关的信息负有必威体育官网网址义务。

13.2法律适用及管辖

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为市区，任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。

13.3合同份数及效力

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

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