《财产权和物权改》课件.pptVIP

*****************课程目标理解基本概念掌握财产权和物权的定义、本质和特征，了解其在法律体系中的重要地位。分析相关法律深入研究与财产权和物权相关的法律法规，并分析其发展趋势。掌握案例分析通过案例分析，培养学生运用法律知识解决实际问题的能力。财产权的概念财产权是指主体对财产的支配和控制的权利。它是一种权利关系，是主体和客体之间的一种法律上的联系。财产权体现了主体对财产的合法占有、使用、收益和处分的权利。财产权的客体是财产，包括各种有形财产和无形财产。有形财产是指能够被人们感知的具体的物质性物体，如房屋、土地、车辆等。无形财产则是指不能被人们感知的非物质性物体，如知识产权、债权等。财产权的法律依据是法律和法规，它赋予了主体对财产的支配权。法律规定了财产权的取得、行使、保护和转让等方面的规则。财产权的保护是通过法律和制度来实现的，比如民法典、物权法、知识产权法等法律法规。财产权的本质和特征财产权的本质财产权是人对物的支配和控制的权利。它是一种物权，是法律赋予人们对财产的权利，体现了对资源和财富的支配权利。财产权是经济活动的基础，也是市场经济的核心机制。财产权的特征财产权具有排他性，所有权人对财产拥有排他性的支配权，其他人不得干预。财产权具有私有性，财产权可以被个人或集体拥有。财产权具有绝对性，财产权在法律允许的范围内不受限制。财产权的种类11.所有权所有权是财产权中最完整、最全面的权利，指财产所有者对自己的财产拥有占有、使用、收益和处分的权利。22.用益物权用益物权是指权利人对他人所有的财产享有占有、使用和收益的权利，但不享有处分权，例如地上权、地役权。33.担保物权担保物权是指为了担保债务的履行，债权人对债务人财产享有的权利，例如抵押权、质权。财产权的取得财产权的取得是指个人或组织获得对特定财产的所有权或使用权的过程。它可以是通过合法途径，也可以是通过非合法途径。1继承根据法律规定，继承人依法取得死者财产的所有权。2赠与财产所有人自愿将财产赠送给受赠人。3购买通过购买协议，取得财产的所有权。4其他法律规定或允许的其他合法方式，例如国家征收等。财产权的保护法律保护法律是财产权保护的主要手段。法律规定了财产权的权利内容、取得方式、行使范围和保护措施，为财产权的有效行使和保护提供了法律依据。行政保护国家行政机关依法对财产权进行管理和监督，并通过行政手段制止侵犯财产权的行为，维护财产权人的合法权益。司法保护司法机关通过审判活动，对财产权纠纷进行裁决，维护财产权人的合法权益。社会保护社会公众通过道德规范和舆论力量，对侵犯财产权的行为进行谴责和制止，形成良好的社会风气，共同维护财产权的秩序。物权的概念物权是指权利人对特定物享有的直接支配和排他权利。物权的直接支配是指权利人可以对特定物进行占有、使用、收益和处分。物权的排他权利是指除了权利人以外，任何其他人不得干涉权利人对特定物的支配。物权作为一种权利，其内容和范围受到法律的严格规定。物权的种类1所有权指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利，是最完整、最充分的物权。2用益物权指对他人财产享有占有、使用和收益的权利，但不享有处分权，例如地上权、地役权。3担保物权指为了担保债务的履行而设立的物权，例如抵押权、质权。所有权完全支配权所有权人对财产享有最完整的权利，可以自由处分、使用、收益。排他性所有权排斥他人干涉，任何人都不得侵犯所有权人的权利。永久性所有权在法律允许的范围内可以永久存在，除非通过合法程序被剥夺。用益物权租赁权租赁权是指承租人根据租赁合同，在一定期限内使用他人的房屋或土地，并支付租金的权利。土地使用权土地使用权是指土地使用者依法对一定范围的土地享有占有、使用和收益的权利。典权典权是指典当人将自己的不动产出质给典当人，取得一定数额的资金，并在一定期限内赎回的权利。担保物权定义担保物权是指为了担保债务的履行，债权人对债务人的特定财产享有的权利，该权利独立于债权，可以作为债权的实现途径。种类主要包括抵押权、质权、留置权，它们赋予债权人对特定财产的支配权，以确保债务的偿还。目的担保物权旨在降低债权人的风险，保障债权实现，促进市场经济的健康发展。所有权的内容占有所有权人对所有物具有占有的权利。占有是所有权人行使所有权的前提。占有可以是直接占有，也可以是间接占有。使用所有权人对所有物具有使用的权利，可以按照自己的意志使用所有物，也可以将所有物出租、出借等。收益所有权人对所有物具有收益的权利，可以从所有物中获得利益。例如，可以将土地出租获取租金，可以将房屋出租获取房租等