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二零二四年度房产抵押买卖全流程合同

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产产权状况

1.4房产用途

2.抵押权设定

2.1抵押权设立依据

2.2抵押权设立方式

2.3抵押权登记手续

2.4抵押权登记费用

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

6.4过户风险承担

7.抵押权解除及房产归还

7.1抵押权解除条件

7.2抵押权解除方式

7.3抵押权解除时间

7.4房产归还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除方式

10.3合同解除时间

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2抵押登记证明

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同变更

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产地址：省市区街道号

1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.3房产产权状况：该房产为甲方所有，拥有完全产权

1.4房产用途：住宅

2.抵押权设定

2.1抵押权设立依据：根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方同意将其名下房产抵押给乙方作为债务的担保

2.2抵押权设立方式：采用书面抵押合同方式设立抵押权

2.3抵押权登记手续：甲方负责办理抵押权登记手续，并将登记证明交付乙方

2.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：

3.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号码：

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：

4.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权利

4.1.2享有要求卖方履行合同约定的权利

4.2卖方权利：

4.2.1享有要求买方履行合同约定的权利

4.2.2享有要求买方支付购房款的权利

4.3买方义务：

4.3.1按合同约定支付购房款

4.3.2按时办理房产过户手续

4.3.3遵守国家法律法规和政策

4.4卖方义务：

4.4.1按合同约定交付房产

4.4.2协助买方办理房产过户手续

4.4.3保证房产权利的合法性和有效性

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格：人民币万元整

5.2支付方式：买方分两次支付购房款，首付款为总价的50%，尾款在过户手续办理完毕后支付

5.3付款时间：首付款在合同签订之日起日内支付，尾款在过户手续办理完毕后日内支付

5.4付款方式：银行转账

6.房产过户手续

6.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，并将相关费用承担

6.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由卖方承担

6.3过户时间：自合同签订之日起日内完成房产过户手续

6.4过户风险承担：因过户手续办理过程中产生的任何风险，由卖方承担

7.抵押权解除及房产归还

7.1抵押权解除条件：买方在履行完合同约定的购房款支付义务后，甲方应解除抵押权

7.2抵押权解除方式：甲方书面通知乙方解除抵押权，并由乙方协助办理抵押权注销手续

7.3抵押权解除时间：买方支付完尾款后日内，甲方应解除抵押权

7.4房产归还：买方支付完购房款并办理完过户手续后，甲方应将房产完好无损地归