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二零二四版夫妻住宅买卖及共有产权分割协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅产权性质

2.4住宅装修情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.产权转移手续及税费承担

4.1产权转移手续办理

4.2税费承担

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付方式

6.3保证金退还条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.协议生效及解除

8.1协议生效条件

8.2协议解除条件

9.其他约定事项

9.1住宅配套设施

9.2住宅使用限制

9.3不可抗力及免责条款

10.协议附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：产权分割协议

11.协议签署

11.1协议签署日期

11.2协议签署地点

12.协议附件签署

12.1附件一签署日期

12.2附件二签署日期

13.协议履行监督

13.1履行监督机构

13.2履行监督方式

14.协议备案及存档

14.1协议备案机构

14.2协议存档方式

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人：_______________

卖方身份证号码：________________

1.2买方基本信息

买方全称：____________________

买方法定代表人：_______________

买方身份证号码：________________

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址

住宅所在城市：________________

住宅详细地址：__________________

住宅小区名称：__________________

住宅楼栋号及单元号：____________

2.2住宅面积

住宅总面积：___________________

住宅套内面积：__________________

住宅公摊面积：__________________

2.3住宅产权性质

住宅产权类型：__________________

住宅产权证号：__________________

2.4住宅装修情况

住宅装修程度：__________________

住宅装修风格：__________________

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

住宅买卖总价款：_________________

人民币大写：___________________

3.2付款方式

首付比例：____________________

首付金额：_____________________

尾款支付时间：__________________

尾款支付方式：__________________

3.3付款时间

首付款支付时间：_________________

尾款支付时间：__________________

第四条产权转移手续及税费承担

4.1产权转移手续办理

卖方负责办理住宅产权转移手续。

4.2税费承担

买卖双方按国家相关政策承担相关税费。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

住宅交付时间：__________________

5.2交房条件

1.住宅产权转移手续齐全；

2.住宅无任何产权争议；

3.住宅不存在安全隐患。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金金额：_________________

6.2保证金交付方式

买方于签订本合同后________日内将履约保证金支付至卖方指定账户。

6.3保证金退还条件

1.卖方按约定时间交付住宅；

2.买卖双方履行完毕本合同约定的全部义务。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决机构。

第八条协议生效及解除

8.1协议生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议解除条件

1.协议当事人一方严重违约，另一方有权解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同；

3.法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除本合同。

第九条其他约定事项

9.1住宅配套设施

本住宅所包含的配套设施包括：________________________。

9.2住宅使用限制

1.住宅仅用于居住用途，不得用于商业或其他非居