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二零二四年度房产开发项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5甲方信息

1.6乙方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

3.承包范围

3.1工程范围

3.2工程量清单

3.3工程质量标准

4.合同价款

4.1合同价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.合同工期

5.1工期起止时间

5.2预计竣工日期

5.3工期延误责任

6.施工组织设计

6.1施工方案

6.2施工进度计划

6.3施工安全措施

6.4施工环境保护措施

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量事故处理

8.安全生产

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3事故处理

9.人员管理

9.1甲方人员

9.2乙方人员

9.3人员培训

10.材料设备管理

10.1材料设备供应

10.2材料设备质量

10.3材料设备验收

11.专利、技术秘密和知识产权

11.1专利保护

11.2技术秘密保护

11.3知识产权保护

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度房产开发项目承包合同

1.2合同编号：CG202401

1.3签订日期：2024年2月15日

1.4签订地点：市区路号

1.5甲方信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方地址：市区路号

甲方联系电话：0215678

1.6乙方信息：

乙方名称：建筑工程有限公司

乙方法定代表人：

乙方地址：市区路号

乙方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地约100亩，总建筑面积约30万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、配套公建

2.5项目总投资：人民币10亿元

2.6项目建设周期：2024年3月至2027年2月

3.承包范围

3.1工程范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库等土建工程，以及水电安装、消防、智能化等配套工程

3.2工程量清单：详见附件一《工程量清单》

3.3工程质量标准：符合国家现行施工质量验收规范和标准

4.合同价款

4.1合同价款总额：人民币8亿元

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

4.2.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的5%

4.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同价款的60%

4.2.4保修金：工程竣工验收合格后60日内支付合同价款的5%，保修期满后无质量问题退还

4.3付款时间：每月一个工作日

4.4付款条件：甲方收到乙方提交的合法有效的付款申请和发票后

5.合同工期

5.1工期起止时间：2024年3月1日至2027年2月28日

5.2预计竣工日期：2027年2月28日

5.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的0.5‰作为违约金

6.施工组织设计

6.1施工方案：详见附件二《施工组织设计》

6.2施工进度计划：详见附件三《施工进度计划表》

6.3施工安全措施：详见附件四《施工安全措施》

6.4施工环境保护措施：详见附件五《施工环境保护措施》

7.质量保证

7.1质量标准：符合国家现行施工质量验收规范和标准

7.2质量检验：乙方应按照国家现行施工质量验收规