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个人二手房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有出售房屋的完全权利。

1.1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保证交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[面积]

2.1.3房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]

2.1.4房屋产权：[房屋产权情况，如共有、单独所有等]

2.2房屋现状

2.2.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2.2乙方在签订本合同前已实地查看房屋现状，对房屋的基本情况有充分了解。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所售房屋。

3.1.2交易价格包括房屋本身及附属设施，不包括家具、家电等动产。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于本合同签订后[时间]日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方在确认收款后应及时出具收款凭证。

第四章权属转移及交付

4.1权属转移

4.1.1甲方应在本合同签订后[时间]日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.1.2甲方负责办理房屋所有权转移手续，并承担相关费用。

4.2交付

4.2.1甲方应在房屋所有权转移至乙方名下后[时间]日内，将房屋交付给乙方。

4.2.2乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行确认，如有异议，应在交付时提出。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]。

5.1.2甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]。

5.2.2乙方在签订本合同后，发觉房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任。如甲方拒绝修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]。

第六章房屋交付及附属设施

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.1.2甲方交付的房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气等基本生活设施。

6.2附属设施

6.2.1甲方应随房屋一同交付附属设施，包括但不限于电梯、停车位、绿化等。

6.2.2附属设施的具体明细及使用状况，双方应在合同附件中详细列明。

6.3交付手续

6.3.1甲方交付房屋时，应提供完整的房屋交付资料，包括房屋所有权证、维修基金发票等。

6.3.2乙方在接收房屋时，应认真核对交付资料，确认无误后进行签字确认。

第七章权属登记及税费

7.1权属登记

7.1.1甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续，提供必要的文件和证明。

7.1.2乙方应在房屋交付后[时间]日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权登记。

7.2税费承担

7.2.1甲方应承担因房屋所有权转移产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2.2乙方应承担因购房产生的税费，包括但不限于个人所得税、房屋交易手续费等。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

8.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。

8.2.2双方同意，在诉讼过程中，法院的判决结果为最终解决方案。

第九章其他约定

9.1合同附件

9.1.1双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.1.2附件包括但不限于房屋交付清单、附属设施清单、付款凭证等。

9.2合同变更

9.2.1本合同一经签订，非经双方书面同意，不得任意变更或解除。

9.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。

9.3合同备案

9.3.1本合同应在签订后[时间]日内，向当地房地产管理部门备案。

9.3.2备案手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。

第十章终止与解除

10.1合同终止

10.1.1本合同在履行完毕后自动终止。

10.