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二零二四年度德佑房屋租赁合同租赁保证金条款
本合同目录一览
1.租赁保证金金额
1.1保证金总额
1.2保证金支付方式
1.3保证金退还条件
2.保证金支付时间
2.1保证金支付期限
2.2逾期支付违约责任
3.保证金账户
3.1保证金账户名称
3.2保证金账户开户行
3.3保证金账户账号
4.保证金用途
4.1租赁期间保证金用途
4.2租赁期满保证金用途
5.保证金退还
5.1退还条件
5.2退还时间
5.3退还手续
6.保证金利息
6.1利息计算方法
6.2利息支付方式
6.3利息退还
7.违约责任
7.1逾期支付违约金
7.2退还保证金违约金
7.3其他违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效时间
10.2合同生效条件
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除与终止条件
12.2合同解除与终止程序
13.合同附件
13.1附件一：保证金支付凭证
13.2附件二：保证金退还凭证
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.租赁保证金金额
1.1保证金总额
本合同约定的租赁保证金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
1.2保证金支付方式
1.2.1租赁保证金应于合同签订之日起五个工作日内一次性支付。
1.2.2保证金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。
1.3保证金退还条件
1.3.1租赁期满且承租人无违约行为，保证金应无息退还。
1.3.2在租赁期间，如因承租人违约导致合同解除，保证金将不予退还。
2.保证金支付时间
2.1保证金支付期限
保证金支付期限为合同签订之日起五个工作日内。
2.2逾期支付违约责任
若承租人未在约定的支付期限内支付保证金，每逾期一日，应向出租人支付相当于保证金总额千分之一的违约金。
3.保证金账户
3.1保证金账户名称
保证金账户名称：[出租人全名]保证金专户。
3.2保证金账户开户行
保证金账户开户行：[开户行名称]。
3.3保证金账户账号
保证金账户账号：[账号号码]。
4.保证金用途
4.1租赁期间保证金用途
租赁期间，保证金用于担保承租人按照合同约定履行支付租金、物业管理费等义务。
4.2租赁期满保证金用途
租赁期满，若承租人无违约行为，保证金将作为一个月租金的支付，多退少补。
5.保证金退还
5.1退还条件
5.1.1租赁期满且承租人无违约行为。
5.1.2承租人已按照合同约定支付全部租金及其他费用。
5.1.3承租人已将房屋及附属设施恢复原状。
5.2退还时间
保证金退还时间为租赁期满且承租人履行完上述退还条件后的五个工作日内。
5.3退还手续
5.3.1承租人应向出租人提供身份证复印件、租赁合同复印件等相关证明材料。
5.3.2出租人收到承租人提供的材料后，十个工作日内办理保证金退还手续。
6.违约责任
6.1逾期支付违约金
若承租人逾期支付租金、物业管理费等，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期费用千分之一的违约金。
6.2退还保证金违约金
若承租人因违约导致合同解除，出租人有权扣除相应的违约金后退还保证金。
6.3其他违约责任
除上述违约责任外，双方应按照合同约定承担其他违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。
9.1.2承租人严重违约，出租人有权解除合同。
9.1.3双方协商一致决定解除合同。
9.2合同解除程序
9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。
9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交及剩余租金等事宜。
10.合同生效
10.1合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同生效条件
本合同经双方签字盖章，且保证金已支付完毕，视为合同生效。
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.1.1双方协商一致。
11.1.2合同变更不得违反法律法规及公序良俗。
11.2合同变更程序
11.2.1双方应就合同变更事项达成书面协议。
11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。
12.合同解除与终止
12.1合同解除与终止条件
12.1.1合同解除条件见第九
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