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二零二四年度房产交易税费缴纳及住房按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2贷款银行信息

1.3买受人信息

2.房地产交易信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证书

2.3房产交易价格及支付方式

2.4房产交易税费缴纳

3.贷款信息

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款申请及审批流程

4.房产交易税费缴纳

4.1税费缴纳主体

4.2税费缴纳时间

4.3税费缴纳金额

4.4税费缴纳方式

5.住房按揭贷款

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放金额

5.4贷款还款计划

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

6.2合同履行地点

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房产权属证书复印件

10.2贷款申请审批材料

10.3其他相关材料

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止时间

12.合同解除或终止后的处理

12.1合同解除或终止后的处理方式

12.2合同解除或终止后的费用承担

12.3合同解除或终止后的争议解决

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改内容

13.3合同修改生效时间

14.合同附件清单

14.1房产权属证书复印件

14.2贷款申请审批材料

14.3其他相关材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.1.1房地产权利人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称：中国建设银行

1.2.2银行地址：省市区路号

1.2.3联系电话：0275678

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.2身份证号码：05679

1.3.3联系电话2.房地产交易信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：省市区路号

2.1.2房产建筑面积：100平方米

2.1.3房产用途：住宅

2.2房产权属证书

2.2.1房产权属证书编号：0

2.2.2房产权属证书发放日期：2023年10月10日

2.3房产交易价格及支付方式

2.3.1房产交易价格：人民币100万元整

2.3.2支付方式：首付款人民币30万元，余款人民币70万元通过住房按揭贷款支付

2.4房产交易税费缴纳

2.4.1税费缴纳主体：买受人

2.4.2税费缴纳时间：合同签订之日起30日内

2.4.3税费缴纳金额：人民币10万元

2.4.4税费缴纳方式：银行转账至指定账户

3.贷款信息

3.1贷款额度：人民币70万元

3.2贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息还款方式

3.5贷款申请及审批流程

3.5.1买受人向贷款银行提交贷款申请

3.5.2贷款银行对买受人的贷款申请进行审查

3.5.3贷款银行审批通过后，与买受人签订贷款合同

4.房产交易税费缴纳

4.1税费缴纳主体：买受人

4.2税费缴纳时间：合同签订之日起30日内

4.3税费缴纳金额：人民币10万元

4.4税费缴纳方式：银行转账至指定账户

5.住房按揭贷款

5.1贷款发放条件：买受人提供符合银行要求的贷款资料，且房产交易税费已缴纳

5.2贷款发放时间：合同签订之日起60日内

5.3贷款发放金额：人民币70万元

5.4贷款还款计划

5.4.1首月还款日：合同签订之日起第6个月

5.4.2每月还款额：人民币元

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间：合同签订之日起至贷款全部还清之日止

6.2合同履行地点：房产所在地

6.3违约责任

6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

6.3.2违约金：按合同约定比例计算

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：双方协商确定或向法院提起诉讼

7.3争议解决费用：由败诉方承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受人在贷款发放前，因个人原因无法支付首付款或贷款，可解除合同

8.1.2贷款银行在贷款发放前，因政策调整或买受人不符合贷款条件，可解除合同

8.1.3房产交易过程中，如发现房