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二零二四年度带学校配套房屋售楼协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.售房价格及支付方式

4.1售房价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.学校配套房屋的使用及管理

5.1使用规定

5.2管理责任

5.3违规处理

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还条件

7.交付条件及时间

7.1交付条件

7.2交付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1其他约定

11.2不可抗力条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：学校配套房屋使用说明

12.3附件三：付款凭证

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“本合同”指《二零二四年度带学校配套房屋售楼协议书》；

（2）本合同中，“卖方”指房屋所有者；

（3）本合同中，“买方”指购买房屋的单位或个人；

（4）本合同中，“房屋”指卖方出售给买方的建筑物；

（5）本合同中，“学校配套房屋”指与房屋相邻或相连的学校设施；

1.2解释

本合同中，除非上下文另有要求，否则特定名词的含义应按照本条款中的定义进行解释。

2.双方基本信息

2.1卖方信息

（1）姓名或名称：_______；

（2）住所地：_______；

（3）联系方式：_______；

2.2买方信息

（1）姓名或名称：_______；

（2）住所地：_______；

（3）联系方式：_______；

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______；

3.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米；

3.3房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层；

3.4房屋用途

房屋用途为_______，不得用于_______；

4.售房价格及支付方式

4.1售房价格

本房屋售价为人民币_______元；

4.2支付方式

买方应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款；

4.3付款期限

（1）签订合同当日支付定金人民币_______元；

（2）_______日内支付首付款人民币_______元；

（3）_______日内支付尾款人民币_______元；

5.学校配套房屋的使用及管理

5.1使用规定

买方有权使用学校配套房屋，但不得改变其用途，并应遵守相关管理规定；

5.2管理责任

学校配套房屋的管理责任由_______承担；

5.3违规处理

买方如违反使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给卖方造成的损失；

6.履约保证

6.1履约保证金

买方应向卖方支付人民币_______元的履约保证金；

6.2保证金退还条件

买方在履行本合同约定的义务后，卖方应无息退还履约保证金；

7.交付条件及时间

7.1交付条件

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋应达到交付标准，符合国家相关法律法规及行业标准；

7.2交付时间

卖方应在_______日内将房屋及学校配套房屋交付给买方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）买方未按约定支付购房款；

（2）卖方未按约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

8.2违约责任

（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；

（3）