2025前期物业管理合同2.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

乙方（业主/业主委员会）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方前期物业管理乙方的物业项目事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及范围

1.1物业管理项目名称：

1.2物业管理项目地址：

1.3物业管理项目范围：

第二条物业管理期限

2.1本合同的有效期自年__月__日起至年__月__日止。

2.2如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条物业管理服务内容与标准

3.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，向乙方提供物业管理服务。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的收费标准为：

4.2物业管理服务费用的支付方式为：

4.3甲方应在每季度前个工作日内向乙方提交上季度物业管理服务费用的详细清单。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。

5.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

5.3甲方应定期对物业管理区域进行维护和修缮，确保设施设备正常运行。

5.4甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行物业管理的职责。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

6.2乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。

6.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。

6.4乙方应在合同终止后个工作日内搬离物业管理区域。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.2在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。

7.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业管理区域的移交手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确物业管理项目范围和期限，避免后期因项目范围和期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明物业管理项目的范围和期限，包括项目名称、地址、范围等内容。

3.严格按照法律法规和合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

解决办法：甲方应熟悉并遵守相关法律法规，按照合同约定提供物业管理服务，定期对服务质量进行检查和改进。

4.按时支付物业管理服务费用，避免因欠费导致的纠纷。

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。

5.遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。

解决办法：乙方应遵守物业管理区域的规章制度，如对规章制度有异议，可通过正当途径提出意见和建议。

6.合同变更、终止和违约责任，明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、终止的条件和违约责任，确保双方在履行合同过程中有据可依。

7.争议解决，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业区域进行维修、保养、管理等服务活动。

2.物