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资源开发与实地看房

大连顺驰01添加标题第一章资源的重要意义02添加标题第二章资源的获取和维护03添加标题第三章实地看房第一章资源的重要意义什么是资源？上游下游资源是连锁店的生命之源上游资源是生存命脉下游资源是“财神爷”，是上帝！持续、稳定、巨大的资源量高成交率

匮乏、劣质的资源亏损、闭店

资源的质量和数量是衡量中介公司实力的标竿之一坚持大规模、大范围的资源开发，有利于公司品牌的推广资源会流入具备卓越操作能力的公司第二章资源的获取和维护资源的获取方式01报广、DM单02社区03网络04布控开店05贴条扫楼06陌拜07缘故08房交会09一、报广、DM单最省力，收效最大的一种方式报广、DM单的房源一定要选好上报的房源及时统计，录入内网、合同询问房源的客需要详细记录，及时录入内网处理积极主动促成带看01社区02长期坚持区域局限性热闹繁华之地派发DM单、重点房源、小礼品，如早市、夜市等大型社区做品牌推广三、网络（内网、外网）不失为一种省力、找到优质房源的好方法注意同行及时验房，确定业务品种，第一时间锁定优质资源布控开店：扩大影响贴条扫楼：夜猫行动陌拜缘故：已成交的客户是一个市场的开启，而非终结！房交会资源的维护定期维护：店内房源：不定期回访，确认价格是否有变，是否已售，及时撤单02未成交客户：5天一回访，确认需求是否有变化，是否已购房01维护良好的上游谈价，避免私下成交03维护良好的下游保证店内成交04资源跟踪渠道外成交：成交价格，资源挖掘渠道内成交：问候，索取转介绍资源是我们的血液，它将为我们健康发展起到决定作用！第三章实地看房房屋实地勘查及其意义房屋实地勘查俗称实地看房，是当事人对房屋的基本情况和使用功能进行现场了解的过程意义：了解房屋基本情况把握市场脉搏提高置业顾问专业性勘查的内容和方法周边环境：楼间距自然环境绿化面积附属设施人文环境：周边学校，居住人群房屋的质量和结构质量：建筑质量和生产工艺水平（墙体、地面、门窗、管道，顶层是否漏水，底层是否返潮，是否透寒）结构：是否拆改建成年份房龄老使用年限低价格低户型：是否合理，小居大厅，全明设计朝向：首选南北向，注意采光和通风楼层：低层建筑3，4层小高层5，6，7层高层11～20层装修：豪装、精装、简装、清水地脚：影响二手房价格的重要因素