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二零二四年度反担保抵押房地产开发合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押人

2.2反担保人

2.3开发商

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值

4.3抵押物产权

5.反担保抵押物

5.1反担保抵押物描述

5.2反担保抵押物价值

5.3反担保抵押物产权

6.抵押合同条款

6.1抵押物登记

6.2抵押物使用

6.3抵押物处置

7.反担保抵押合同条款

7.1反担保抵押物登记

7.2反担保抵押物使用

7.3反担保抵押物处置

8.付款方式

8.1抵押物购买款

8.2反担保抵押物购买款

8.3其他款项

9.利息与罚息

9.1利息计算

9.2罚息计算

9.3利息与罚息支付

10.逾期付款

10.1逾期付款定义

10.2逾期付款处理

10.3逾期付款责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.违约责任

13.1违约责任定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任处理

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同生效

14.3通知与送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中所称“抵押人”是指在本合同中承诺提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

（2）本合同中所称“反担保人”是指在本合同中承诺提供反担保抵押物的自然人、法人或其他组织。

（3）本合同中所称“开发商”是指在本合同中负责房地产开发项目的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

（1）本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以本合同的具体条款为准。

（2）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1抵押人

（1）抵押人名称：

（2）抵押人住所：

（3）抵押人法定代表人或授权代表姓名及联系方式：

2.2反担保人

（1）反担保人名称：

（2）反担保人住所：

（3）反担保人法定代表人或授权代表姓名及联系方式：

2.3开发商

（1）开发商名称：

（2）开发商住所：

（3）开发商法定代表人或授权代表姓名及联系方式：

3.项目概况

3.1项目名称：

3.2项目地点：

3.3项目规模：

3.4项目性质：

4.抵押物

4.1抵押物描述：

4.2抵押物价值：

4.3抵押物产权：

5.反担保抵押物

5.1反担保抵押物描述：

5.2反担保抵押物价值：

5.3反担保抵押物产权：

6.抵押合同条款

6.1抵押物登记：

6.2抵押物使用：

6.3抵押物处置：

7.反担保抵押合同条款

7.1反担保抵押物登记：

7.2反担保抵押物使用：

7.3反担保抵押物处置：

8.付款方式

8.1抵押物购买款

（1）抵押物购买款的支付方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：

a.第一年支付总额的20%，支付时间为合同签订后30日内；

b.第二年支付总额的30%，支付时间为第二年6月30日前；

c.第三年支付总额的25%，支付时间为第三年12月31日前；

d.第四年支付总额的15%，支付时间为第四年6月30日前；

e.第五年支付总额的10%，支付时间为第五年12月31日前。

（2）逾期付款的利息按同期银行贷款利率计算，从逾期之日起至实际付款之日止。

8.2反担保抵押物购买款

（1）反担保抵押物购买款的支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订后30日内。

（2）逾期付款的利息按同期银行贷款利率计算，从逾期之日起至实际付款之日止。

8.3其他款项

（1）其他款项的支付方式、金额及时间由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。

（2）其他款项的逾期支付同样适用上述逾期付款的利息计算方式。

9.利息与罚息

9.1利息计算

（1）抵押物购买款及反担保抵押物购买款的利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。

（2）其他款项的利息计算方式参照上述抵押物购买款及反担保抵押物购买款的利息计算方式。

9.2罚息计算

（1）逾期付款的罚息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率加倍计算。

（2）逾期付款的罚息计算起始时间为逾期付款之日，终止时间为实际付款之日。

9.3利息与罚息支付

（1）利息与罚息的支付方式与本金支付方式相同。

（2）利息与罚息的支付期限与本金支付期限相同。

10.逾期付款

10.1逾期付款定义

（1）逾期付款是指合同约定付款时间届满而未按时足额支付的款项。

10.2逾期付款处理