共有房屋买卖合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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共有房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证书

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋名称

4.2房屋产权

4.3房屋附属设施

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准与程序

7.3验收期限

8.产权过户手续

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户程序

9.税费承担

9.1应纳税费

9.2税费承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与失效

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。

1.2合同签订地点：____市____区____路____号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室。

2.2房屋所有权证书：____市房地局颁发的____号房屋所有权证书。

2.3房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋权属情况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

名称：____

法定代表人（或负责人）：____

住所地：____

联系电话：____

3.2卖方基本信息：

名称：____

法定代表人（或负责人）：____

住所地：____

联系电话：____

4.买卖标的物

4.1房屋名称：____

4.2房屋产权：买方购买房屋的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施等。

4.3房屋附属设施：____

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格：人民币____元整。

5.2付款时间：买方在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。

5.3付款方式：买方应通过银行转账或现金支付给卖方。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任：

6.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

6.2违约责任：

6.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元/日的违约金。

6.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____元/日的违约金。

7.交付与验收

7.1房屋交付时间：____年____月____日。

7.2验收标准与程序：

7.2.1买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。

7.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等。

7.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

7.3验收期限：____日。

8.产权过户手续

8.1过户时间：买方在支付全部房款后____个工作日内，由卖方协助办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。

8.3过户程序：

8.3.1卖方需提供房屋所有权证书、身份证等必要文件。

8.3.2买方需提供身份证、购房合同等文件。

8.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续。

8.3.4办理过户手续后，买方取得新的房屋所有权证书。

9.税费承担

9.1应纳税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

9.2税费承担方式：

9.2.1买方承担契税、个人所得税等税费。

9.2.2卖方承担印花税等税费。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止