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二零二四年度影视基地场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.设施设备使用

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用规定

7.3设施设备维修及更换

8.保险责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同生效及修改

13.1生效日期

13.2修改程序

13.3附件效力

14.合同附件

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方：X影视基地管理有限公司

地址：省市区路号

联系电话：10

1.2乙方：影视制作有限公司

地址：省市区路号

联系电话：20

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：影视基地

2.2场地位置：省市区路号

2.3场地面积：10000平方米

2.4场地用途：影视拍摄、影视活动、影视培训等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付时间：每月1日支付上月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：如遇市场租金波动，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过市场租金的20%。

5.2调整幅度：调整后的租金为原租金的120%。

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.场地使用规范

6.1使用范围：乙方仅限于场地用途范围内进行活动。

6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途或进行任何危害场地安全和使用的行为。

6.3维护责任：乙方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全，并在租赁期满时将场地恢复原状。

7.设施设备使用

7.1设施设备清单：详见附件二。

7.2设施设备使用规定：乙方使用设施设备时应遵守甲方相关规定，爱护设施设备，不得擅自拆卸、改装或转让。

7.3设施设备维修及更换：设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如维修费用超过人民币壹万元整（￥10,000.00），超出部分由乙方承担。如设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担全部维修及更换费用。

8.保险责任

8.1甲方责任：甲方应为其拥有的场地、设施设备投保相关保险，确保在发生意外事故时，甲方能够承担相应的赔偿责任。

8.2乙方责任：乙方在使用场地和设施设备时，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的人身安全。乙方应自行投保意外伤害险，并在发生意外事故时，自行承担相应的赔偿责任。

8.3保险范围：保险范围应包括但不限于场地、设施设备的意外损毁、火灾、自然灾害等，以及乙方工作人员在场地内发生的人身伤害。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地或设施设备、未遵守使用规范等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复