2025北京市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市区街道号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2房屋附属设施及设备：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间和方式归还房屋及附属设施。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的条款和条件使用和保管房屋，并遵守国家和北京市的相关规定。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的条款和条件，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期归还房屋及附属设施的，应支付逾期违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的姓名/名称、地址和联系方式真实有效，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有必要，可要求对方提供相关证明文件。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因租赁期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。

3.注意事项：租金及支付方式应详细描述，包括租金金额、支付时间和支付方式。

解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付时间和支付方式，确保双方清楚了解支付要求。

4.注意事项：押金金额和退还方式应明确约定，以避免押金纠纷。

解决办法：在合同中明确填写押金金额和退还方式，包括退还条件和时间。

5.注意事项：甲方应保证房屋符合相关规定和居住条件，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合相关规定和居住条件，乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.注意事项：合同违约责任和争议解决方式应明确约定。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，包括违约金和诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.承租人（乙方）：愿意租赁房屋并按照约定的条款和条件