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二零二四年度智能监管二手房分期付款买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价

3.2分期付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.交房条件及风险承担

6.1交房条件

6.2风险承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1知识产权归属

11.2必威体育官网网址条款

11.3合同附件

12.合同份数及签署

12.1合同份数

12.2签署方式

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2付款计划表

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同

14.2付款计划表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属证书：房屋所有权证编号：X

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整

3.2分期付款方式：首付万元，余款万元分期支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付：合同签订之日起个工作日内

3.3.2余款：首付支付完毕后，每期付款时间分别为合同签订之日起个月、个月、个月等

3.4逾期付款责任：

3.4.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的0.05%作为违约金。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：合同签订之日起个月内

4.2验收标准：按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》执行

4.3验收程序：

4.3.1买方在交付前有权对房屋进行实地查验

4.3.2买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收

4.3.3验收不合格，卖方应在日内进行整改

4.4验收不合格处理：

4.4.1验收不合格，买方有权要求退房或要求卖方进行整改

5.房屋产权过户

5.1过户时间：房屋交付合格后个工作日内

5.2过户费用：按照国家相关政策规定执行

5.3过户手续：

5.3.1卖方提供房屋所有权证、身份证等文件

5.3.2买方提供身份证、购房合同等文件

6.交房条件及风险承担

6.1交房条件：

6.1.1房屋主体结构、承重构件、屋面、楼板、地面、内外墙体、门窗等基本设施符合合同约定

6.1.2房屋产权清晰，无权属纠纷

6.1.3房屋内无他人占用或租赁

6.2风险承担：

6.2.1房屋交付前，因自然灾害、不可抗力等原因导致房屋毁损，由卖方承担风险

6.2.2房屋交付后，因买方使用不当或他人原因导致房屋毁损，由买方承担风险

7.违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的0.05%作为违约金

7.1.2买方未按时验收房屋，视为验收合格

7.1.3买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价10%的违约金

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金

7.2.2卖方交付的房屋不符合合同约定，应负责整改或赔偿买方损失

7.2.3卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于房屋总价10%的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1当合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.1.3诉讼过程中，双方应积极配合，不得采取任何影响诉讼正常进行的行为。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

9.2解除程序：

9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方。

9.2.2接到解除通知的一方应在个工作日内给予书面答复。

9.3解除后的处理：

9.3.1合同解除后