2024年包含物业纠纷解决机制的房产买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年包含物业纠纷解决机制的房产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产产权及用途

2.3房产配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3首付款及尾款比例

4.物业纠纷解决机制

4.1纠纷类型及定义

4.2纠纷解决方式

4.3纠纷解决程序

4.4纠纷解决费用

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3过户时间及费用

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格处理

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证费用

8.甲方权利义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方住所地：_________

1.1.4甲方联系电话：_________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：_________

1.2.2乙方法定代表人：_________

1.2.3乙方住所地：_________

1.2.4乙方联系电话：_________

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：_________

2.1.2房产建筑面积：_________平方米

2.1.3房产使用面积：_________平方米

2.2房产产权及用途

2.2.1房产产权证号：_________

2.2.2房产用途：_________

2.3房产配套设施

2.3.1水电气暖供应情况：_________

2.3.2电梯、消防等设施情况：_________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房产总价：人民币_________元整

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付

3.3首付款及尾款比例

3.3.1首付款比例：________%

3.3.2尾款比例：________%

4.物业纠纷解决机制

4.1纠纷类型及定义

4.1.1纠纷类型：包括但不限于物业费、维修基金、共用设施设备使用等方面

4.1.2纠纷定义：指因物业管理服务引起的争议

4.2纠纷解决方式

4.2.1协商解决：双方协商达成一致

4.2.2仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁

4.3纠纷解决程序

4.3.1协商解决程序：双方协商达成一致，签订补充协议

4.3.2仲裁解决程序：提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会根据仲裁规则进行审理

4.4纠纷解决费用

4.4.1协商解决费用：由双方协商承担

4.4.2仲裁解决费用：由败诉方承担

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.1.1甲方负责办理房产过户手续

5.1.2乙方提供相关资料协助办理

5.2税费承担

5.2.1契税：由买方（乙方）承担

5.2.2其他税费：根据国家相关政策规定，由买卖双方各自承担

5.3过户时间及费用

5.3.1过户时间：自合同签订之日起_________个工作日内完成

5.3.2过户费用：根据实际情况计算，由买卖双方各自承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.1.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_________个工作日内

6.2房产验收标准

6.2.1.1房产结构安全、符合设计要求

6.2.1.2水电气暖等配套设施齐全、正常运行

6.2.1.3房产内部装修、装饰符合合同约定

6.3验收不合格处理

6.3.1验收不合格，甲方应在______