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二零二四年度共有房产转让协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属状况

3.转让方及受让方信息

3.1转让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.转让房产价格及支付方式

4.1转让房产价格

4.2转让房产价格支付方式

5.转让房产的交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产交付地点

6.房产相关税费承担

6.1房产税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费承担时间

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产转让清单

12.2附件二：房产权属证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

第二条房产基本信息

2.1房产坐落位置

转让房产位于某市某区某路某号，具体坐落详见附件一。

2.2房产面积及结构

转让房产建筑面积为100平方米，为框架结构，具体户型详见附件一。

2.3房产权属状况

转让房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。

第三条转让方及受让方信息

3.1转让方基本信息

甲方名称：某房地产开发有限公司

住所地：某市某区某路某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

3.2受让方基本信息

乙方名称：某个人

住所地：某市某区某路某号

联系电话：139xxxx6666

第四条转让房产价格及支付方式

4.1转让房产价格

转让房产价格为人民币100万元整（￥1000000.00）。

4.2转让房产价格支付方式

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让房产价格人民币100万元整（￥1000000.00），支付方式为银行转账。

第五条转让房产的交付

5.1房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将转让房产交付给乙方。

5.2房产交付方式

甲方将转让房产的钥匙交付给乙方，视为交付完成。

5.3房产交付地点

转让房产的交付地点为甲方住所地。

第六条房产相关税费承担

6.1房产税费种类

转让房产涉及的相关税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

6.2税费承担主体

转让房产的相关税费由乙方承担。

6.3税费承担时间

乙方应在交付房产后30个工作日内，按照相关法律法规的规定，自行办理并缴纳上述税费。

第七条合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

甲方应按照本合同的约定，将转让房产交付给乙方，并保证转让房产的权属清晰、无任何权属纠纷。

乙方应按照本合同的约定，支付转让房产价格，并办理相关税费缴纳手续。

7.2违约责任承担

若甲方未能按照本合同的约定将转让房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让房产价格的5%。

若乙方未能按照本合同的约定支付转让房产价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让房产价格的5%。

7.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约金=转让房产价格×违约比例。

第八部分：合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定时间交付房产，且逾期超过30天；

8.1.2乙方未按约定支付房款，且逾期超过30天；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除程序

8.2.1一方违约，守约方有权通知违约方解除合同；

8.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，协商解除合同。

第九部分：合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决；

9.2争议解决机构

9.2.1协商解决争议时，双方应指定一名或多名调解员；

9.2.2诉讼解决争议时，双方应遵循人民法院