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二零二四年度智慧城市土地流转合同
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.土地流转的基本信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地流转方式
3.土地流转价格及支付方式
3.1土地流转价格
3.2土地流转价格调整机制
3.3土地流转款项支付方式
3.4土地流转款项支付时间
4.土地流转期限及终止条件
4.1土地流转期限
4.2土地流转期限延长及缩短
4.3土地流转终止条件
4.4土地流转终止后的处理
5.土地使用及管理
5.1土地使用要求
5.2土地使用范围
5.3土地使用权变更及转让
5.4土地管理责任
6.土地流转税费承担
6.1土地流转税费种类
6.2土地流转税费承担方
6.3土地流转税费缴纳期限
7.土地流转合同履行及违约责任
7.1合同履行方式
7.2合同履行期限
7.3违约责任及处理
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同的生效及修改
9.1合同生效条件
9.2合同修改程序
9.3合同生效日期
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同的执行与解释
12.1合同执行主体
12.2合同解释原则
12.3合同解释效力
13.合同其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项的履行
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方的基本信息
1.1合同双方名称
甲方：智慧城市开发有限公司
乙方：农业合作社
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx5678
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市县镇村
第二条土地流转的基本信息
2.1土地位置
土地位于省市县镇村，具体四至范围为：
东至：路
南至：路
西至：路
北至：路
2.2土地面积
土地总面积为100亩，其中耕地80亩，林地20亩。
2.3土地用途
本次土地流转用于智慧城市建设，包括住宅、商业、公共设施等。
2.4土地流转方式
本次土地流转采用一次性支付土地流转费用，甲方将取得土地的使用权。
第三条土地流转价格及支付方式
3.1土地流转价格
土地流转价格为每亩10万元，共计1000万元。
3.2土地流转价格调整机制
除法律法规规定外，土地流转价格在合同有效期内保持不变。
3.3土地流转款项支付方式
乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将土地流转款项一次性支付给甲方。
3.4土地流转款项支付时间
土地流转款项支付时间为合同签订之日起5个工作日内。
第四条土地流转期限及终止条件
4.1土地流转期限
土地流转期限为20年，自合同签订之日起计算。
4.2土地流转期限延长及缩短
在合同有效期内，经双方协商一致，可延长或缩短土地流转期限。
4.3土地流转终止条件
（1）本合同约定的土地流转期限届满；
（2）因国家政策调整，需收回土地；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.4土地流转终止后的处理
土地流转终止后，乙方应将土地恢复原状，甲方退还乙方土地流转款项。
第五条土地使用及管理
5.1土地使用要求
乙方应按照合同约定的土地用途进行使用，不得改变土地性质。
5.2土地使用范围
土地使用范围包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
5.3土地使用权变更及转让
未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让土地使用权。
5.4土地管理责任
乙方负责土地的日常管理，确保土地的合理利用和保护。
第六条土地流转税费承担
6.1土地流转税费种类
本次土地流转涉及的税费包括但不限于土地流转税、契税等。
6.2土地流转税费承担方
除法律法规规定外，本次土地流转税费由乙方承担。
6.3土地流转税费缴纳期限
乙方应于合同签订之日起30个工作日内，将土地流转税费缴纳完毕。
第七条土地流转合同履行及违约责任
7.1合同履行方式
双方应按照本合同约定，全面、正确、及时地履行合同义务。
7.2合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的土地流转期限届满。
7.3违约责任及处理
如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式选择
双方在履行本合同过程中发生的争
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