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二零二四年度公共机构绿色物业承包运营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及条件

4.物业服务质量要求

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量考核指标

4.3物业服务投诉处理

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全防范措施

5.3应急预案及演练

6.绿色环保措施

6.1绿色环保目标

6.2绿色环保措施及实施

6.3绿色环保效果评估

7.档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案资料收集及整理

7.3档案资料保管及利用

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

8.3违约争议解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务及责任

9.3必威体育官网网址期限

10.合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效前协商事项

14.2合同履行中协商事项

14.3合同终止后协商事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]

2.合同标的

2.1物业服务内容

本合同约定的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障、客户服务等方面。

2.2物业服务区域

物业服务区域为[具体地址]，包括但不限于[具体区域描述]。

2.3物业服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限时长]年。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。

3.2服务费用支付方式

服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的[具体日期]前，将当季度服务费用支付至乙方指定账户。

4.物业服务质量要求

4.1物业服务标准

环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，无垃圾堆放。

公共秩序：维护小区内公共秩序，保障业主安全。

设施设备维护：定期检查、维修小区内公共设施设备，确保正常运行。

绿化养护：保持小区绿化景观美观，定期修剪、浇水、施肥。

安全保障：加强小区安全管理，预防和处理安全事故。

客户服务：提供热情、周到的客户服务。

4.2物业服务质量考核指标

安全事故发生率：低于[事故发生率百分比]。

4.3物业服务投诉处理

乙方应设立专门的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应，并在[具体时间]内给予答复和处理。

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

乙方负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗、防事故等。

5.2安全防范措施

建立健全安全管理制度，明确安全责任。

配备必要的安全设施设备。

加强巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.3应急预案及演练

乙方应制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

6.绿色环保措施

6.1绿色环保目标

减少能源消耗，提高能源利用效率。

减少废弃物排放，提高废弃物回收利用率。

保护生态环境，提高小区绿化覆盖率。

6.2绿色环保措施及实施

推广使用节能设施设备。

加强垃圾分类回收，提高资源化利用。

定期对绿化区域进行养护，提高绿化效果。

6.3绿色环保效果评估

乙方应定期对绿色环保措施的效果进行评估，确保各项措施的有效实施。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约情形及处理如下：

乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。

8.2违约赔偿

违约方应按照下列标准向守约方支付违约赔偿：

因违约导致