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二零二四年度旅游地产租赁合同及旅游地产增值服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同期限

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物现状描述

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁条款

4.1租赁物用途

4.2租金及支付方式

4.3租赁期限

4.4租金调整机制

5.旅游地产增值服务

5.1增值服务内容

5.2服务提供方式

5.3服务费用及支付

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：增值服务明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的和原则

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，实现旅游地产的租赁及增值服务。

1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于省市区，具体地址为街道号。

2.1.2租赁物为商业用途，总面积为X平方米，具体包括一层商铺。

2.2租赁物权属证明

2.2.1出租方保证租赁物权属清晰，已取得合法产权证明文件。

2.3租赁物现状描述

2.3.1租赁物目前处于空置状态，无任何损坏，符合租赁条件。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

3.1.2出租方法定代表人：

3.1.3出租方住所：省市区街道号

3.2承租方信息

3.2.1承租方名称：旅游开发有限公司

3.2.2承租方法定代表人：

3.2.3承租方住所：省市区街道号

4.租赁条款

4.1租赁物用途

4.1.1承租方租赁本合同约定的租赁物用于旅游地产开发及运营。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金为人民币X万元/年。

4.2.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。

4.3租赁期限

4.3.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.4租金调整机制

4.4.1租金调整机制：租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按照国家相关政策进行调整。

5.旅游地产增值服务

5.1增值服务内容

1.提供租赁物维修保养；

2.提供物业管理服务；

3.提供市场推广支持；

4.提供政策咨询及协助办理相关手续。

5.2服务提供方式

5.2.1出租方应按照本合同约定，及时、全面地提供增值服务。

5.3服务费用及支付

5.3.1增值服务费用包含在租金中，承租方无需另行支付。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.1.1租赁保证金为人民币X万元。

6.1.2保证金应在合同签订后五个工作日内一次性缴纳。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且租赁物无损坏，承租方有权要求退还保证金。

6.2.2如租赁物出现损坏，出租方有权扣除相应