2024年商铺委托租赁合同模板.docx

?2024年商铺委托租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于：__________，建筑面积为_______平方米，具体以实际测量为准。

1.2租赁物用途：乙方租赁该商铺用于经营_______（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付赔偿金后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.2乙方对租赁物进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修、改动费用由乙方承担。

5.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用；

（3）在租赁期满后，收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；

（2）对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方保证金。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）对甲方违反本合同的行为提出异议；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。

6.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照本合同约定使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。

2.租赁物描述：详细记录租赁物的具体位置和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：规定租金的数额、支付方式和期限，明确逾期支付的滞纳金计算方式。

5.保证金：约定保证金的数额、支付和退还条件，确保双方利益。

6.租赁物使用及维修：规定乙方对租赁物的使用权限和维修保养责任。

7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。

8.违约责任：规定违约行为的处理方式和责任承担。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有租赁物并在合同中同意出租的一方。

承租方（乙方）：在合同中同意承租租赁物的一方。

租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。

租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。