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二零二四年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2租赁方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作开发内容

4.1合作开发原则

4.2合作开发范围

4.3合作开发期限

4.4合作开发进度

5.教育设施租赁

5.1教育设施类型

5.2教育设施位置

5.3教育设施面积

5.4租赁期限

5.5租金及支付方式

6.合作开发费用

6.1合作开发费用总额

6.2费用构成

6.3费用支付方式

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权分配

7.3产权变更

8.合作开发收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

8.3收益分配比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：项目用地规划图

13.2附件二：教育设施设计方案

13.3附件三：合作协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）幼儿园：指为学龄前儿童提供学前教育服务的教育机构。

（2）地产项目：指本合同约定的位于市的幼儿园地产项目。

（3）合作开发：指本合同双方按照约定的原则和方式共同进行幼儿园地产项目的开发建设。

（4）教育设施：指本合同约定的用于幼儿园教育教学活动的设施设备。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语，如未在本条款中定义，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。

（2）本合同条款中出现的“本合同”、“双方”、“甲方”、“乙方”等词语，均指代本合同签订的双方当事人及本合同所涉及的相关主体。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

2.2租赁方信息

（1）名称：幼儿园

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

3.项目概况

3.1项目名称：市幼儿园地产项目

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4项目性质：幼儿园地产项目，包括土地开发、房屋建设、教育设施租赁等

4.合作开发内容

4.1合作开发原则

（1）遵循国家相关法律法规和政策；

（2）符合幼儿园教育发展需求；

（3）保障开发项目的质量和安全；

（4）实现合作双方的互利共赢。

4.2合作开发范围

（1）土地开发：包括土地平整、基础设施配套等；

（2）房屋建设：包括幼儿园教学、办公、生活等功能用房；

（3）教育设施租赁：租赁给幼儿园使用。

4.3合作开发期限

合作开发期限自本合同生效之日起至年月日止。

4.4合作开发进度

（1）土地取得：年月日前完成；

（2）房屋建设：年月日前主体结构封顶；

（3）教育设施租赁：年月日前完成。

5.教育设施租赁

5.1教育设施类型

（1）教学用房：包括教室、活动室、多功能厅等；

（2）办公用房：包括办公室、会议室、资料室等；

（3）生活用房：包括教职工宿舍、食堂、卫生间等。

5.2教育设施位置

位于市区路号幼儿园地产项目内。

5.3教育设施面积

总计平方米。

5.4租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

6.合作开发费用

6.1合作开发费用总额

合作开发费用总额为人民币元。

6.2费用构成

（1）土地费用：人民币元；

（2）房屋建设费用：人民币元；

（3）教育设施租赁费用：人民币元。

6.3费用支付方式

（1）土地费用：按土地取得进度分期支付；

（2）房屋建设费用：按房屋建设进度分期支付；

（3）教育设施租赁费用：按租赁期限分期支付。

8.产权与使用权

8.1产权归属

（1）土地产权归甲方所有；

（2）房屋产权归甲方所有；

（3）教育设施产权归甲方所有，租赁期间内乙方享有使用权。

8.2使用权分配

（1）乙方在租赁期间内，对教育设施享有使用权；

（2）乙方应合理使用教育设施，不得擅自改变其结构和功能；

（3）租赁期满后，乙方应将教育设施恢复原状。

9.合作开发收益分配

9.1收益分配原则

（1）按投资比例分配；

（2）扣除开发成本、税费、利息等费用后，剩余收益按比例分配。

9.2收益分配方式

（1）每年结束后，双方根据实际收益情况，按照约定比例进行分配；

（2）收益分配以人民币结算。

9.3收益