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二零二四年度新型租赁住房定金合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁住房信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.定金及退还

6.1定金金额

6.2定金支付时间

6.3定金退还条件

6.4定金退还方式

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付时间

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指的“租赁”是指甲方（出租方）将其拥有的住房提供给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，并按照合同约定使用甲方住房的行为。

1.2相关术语解释

“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用甲方住房的时间范围。

“租金”是指乙方按照合同约定支付给甲方的货币金额。

“定金”是指乙方在签订本合同后支付给甲方的一部分租金，作为租赁关系的保证金。

“房屋”是指甲方提供给乙方使用的住房，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

甲方名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

2.2承租方信息

乙方名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

3.租赁住房信息

3.1房屋地址：________________________

3.2房屋面积：________________________平方米

3.3房屋结构：________________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3支付时间：每月____日

6.定金及退还

6.1定金金额：人民币____元整。

6.2定金支付时间：乙方应在本合同签订后____日内支付定金。

6.3定金退还条件：

（1）合同解除时，如无违约行为，甲方应退还乙方全部定金；

（2）乙方提前解除合同，且甲方无违约行为，甲方应退还乙方已支付定金减去乙方应支付租金的比例部分；

6.4定金退还方式：甲方应在合同解除后____日内退还乙方定金。

7.房屋使用规则

7.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

（1）爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改动；

（2）不得损害房屋结构，不得在房屋内安装或设置影响房屋安全的设施；

（3）不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（4）不得在房屋内从事违法活动；

7.3维修责任：

（1）房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

8.房屋维修与保养

8.1维修责任

（1）房屋的日常维护保养，包括但不限于清洁、保养、维修等，由乙方负责。

（2）房屋的公共设施（如电梯、水泵等）的日常运行维护，由甲方负责。

（3）房屋及其附属设施的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

8.2保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

8.3维修费用

（1）因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

（2）因房屋自然损耗或公共设施故障导致的维修费用，由甲方承担。

9.租赁保证金

9.1保证金金额：人民币____元整。

9.2保证金支付时间：乙方应在本合同签订后____日内支付保证金。