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二零二四年度新型环保节能房屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3违约责任

8.装修及改动

8.1装修规定

8.2装修审批

8.3装修费用承担

9.禁止事项

9.1禁止行为

9.2违约责任

10.房屋损坏及赔偿

10.1损坏范围

10.2赔偿标准

10.3赔偿方式

11.保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

（1）“租赁方”指在本合同中承担租赁房屋义务的一方。

（2）“出租方”指在本合同中拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

（3）“房屋”指本合同中租赁方租赁的房屋，包括其附属设施。

（4）“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

（6）“押金”指租赁方为保证房屋及附属设施完好无损而向出租方支付的一定金额。

（7）“违约”指一方违反本合同约定的义务。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）联系方式：

2.2出租方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）联系方式：

第三条房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：砖混结构/钢结构等

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：年月日至年月日

4.2租赁续约：租赁期满前，租赁方有权续租，续租期限为一年，租金按原租金标准执行。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：元/月

5.2支付方式：银行转账/现金

5.3支付时间：每月日前支付当月租金

第六条保证金及押金

6.1保证金金额：元

6.2押金金额：元

6.3退还条件：

（1）租赁期满，房屋及附属设施完好无损，租赁方无违约行为；

（2）租赁方提前解除合同，需提前一个月书面通知出租方；

（3）租赁期满或提前解除合同后，租赁方应在收到出租方通知之日起7日内将保证金退还。

第七条房屋使用及维护

7.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他非法用途。

7.2维护责任：租赁方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁、完好。

7.3违约责任：

（1）租赁方违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任；

（2）租赁方未按约定进行维护，导致房屋及附属设施损坏，租赁方应承担赔偿责任。

第八条装修及改动

8.1装修规定

（1）租赁方如需对房屋进行装修或改动，应事先书面通知出租方并获得出租方书面同意。

（2）装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能，不得破坏房屋原有的装饰和设施。

8.2装修审批

（1）租赁方提交装修方案及预算，出租方应在收到后7个工作日内予以审批。

（2）未经出租方批准，租赁方不得进行任何装修或改动。

8.3装修费用承担

（1）装修费用由租赁方自行承担。

（2）租赁期满或合同解除时，如出租方同意保留装修成果，租赁方应将装修成果无偿转交给出租方。

第九条禁止事项

9.1禁止行为

（1）在房屋内进行违法活动或存放违禁物品。

（2）损坏房屋结构或设施，包括但不限于擅自拆改、破坏。

（3）未经出租方同意，不得在房屋外墙上进行任何形式的广告宣传或张贴。

9.2违约责任

（1）租赁方违反禁止事项，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。

第十条房屋损坏及赔偿

10.1损坏范围

（1）因租赁方使用不当、保养不善或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏。

（2）因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏。

10.2赔偿标准

（1）因租赁方责任导致的损坏，租赁方应按照实际修复费用进行赔偿。

（2）因不可抗力导致的损坏，租赁方无需承担赔偿责任。

10.3赔偿方式

（1）租赁方应在收到出租方赔偿通知后7个工作日内支付赔偿款项。

（2）逾期未支付的，出租方有权从租赁保证