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二零二四年度商业广场场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用注意事项

5.4禁止事项

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.装修与设施

7.1装修标准

7.2设施提供与维护

7.3装修验收标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效日期

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2签署日期

13.合同附件

13.1场地租赁合同

13.2附件一：装修标准

13.3附件二：使用规则

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2附件内容概述

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：商业广场管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

名称：百货有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.租赁场地信息

2.1场地名称

商业广场一层A区

2.2场地位置

市区路号商业广场一楼

2.3场地面积

1000平方米

2.4场地用途

百货零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整，每年租金总额为人民币120万元整。

4.2支付周期

每月租金于每月的5日前支付，每年租金于每年的1月5日前一次性支付。

4.3支付方式

通过银行转账方式支付，账号信息如下：

账户名称：商业广场管理有限公司

开户银行：银行分行

账号：056

5.场地使用规则

5.1使用范围

租赁方在租赁场地内进行百货零售业务，不得从事与租赁用途无关的活动。

5.2使用时间

租赁场地使用时间为每日上午10:00至晚上22:00。

5.3使用注意事项

租赁方应保持场地整洁，不得损坏场地设施，不得擅自改变场地结构。

5.4禁止事项

（1）违法活动；

（2）影响公共秩序和环境卫生；

（3）破坏公共设施；

（4）损害他人合法权益。

6.保证金

6.1保证金金额

人民币5万元整。

6.2保证金退还条件

（1）租赁期满，租赁方无违约行为；

（2）租赁方按照合同约定完成装修拆除工作；

（3）租赁方按照合同约定支付完毕所有费用。

6.3保证金退还流程

租赁期满且符合退还条件后，承租方需提交相关证明材料，经租赁方审核无误后，将在15个工作日内退还保证金。

7.装修与设施

7.1装修标准

租赁方负责租赁场地的装修，装修标准应符合商业广场的整体形象，经租赁方审核通过后方可进行。

7.2设施提供与维护

租赁方负责提供租赁场地内必要的照明、消防、空调等设施，并负责设施的日常维护和保养。

7.3装修验收标准

装修完成后，租赁方将组织验收，验收合格后方可投入使用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）租赁方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止租赁合同；

（2）承租方违反合同约定，严重影响租赁场地正常运营或造成租赁方重大经济损失；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

8.3解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金；

（2）承租方应按照合同约定拆除装修，恢复场地原状；

（3）双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商处理。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

（1）未按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1倍；

（2）租赁场地不符合合同约定，应承担修复责任或赔偿承租方损失；

（3）擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。

9.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

（2）损坏租赁场地设施，应承担修复责任或赔偿租赁方损失；