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二零二四年度商业房屋租赁代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3代理方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4违约金

6.租赁用途

6.1合法用途

6.2禁止用途

7.房屋维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.代理服务内容

9.1信息提供

9.2房屋带看

9.3租赁合同签订

9.4租赁合同履行

10.代理费用

10.1代理费用金额

10.2代理费用支付方式

10.3代理费用退还

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3代理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁使用房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“代理方”指受出租方委托，代为处理租赁事宜的法人或其他组织。

（4）“房屋”指出租方拥有的、由承租方租赁使用的建筑物及其附属设施。

（5）“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的起止日期。

（6）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.2解释

本合同中的解释，按照本合同及附件的约定执行。

第二条双方信息

2.1出租方信息

（1）出租方名称：________________

（2）出租方住所：________________

（3）出租方联系方式：电话：______，电子邮箱：______

2.2承租方信息

（1）承租方名称：________________

（2）承租方住所：________________

（3）承租方联系方式：电话：______，电子邮箱：______

2.3代理方信息

（1）代理方名称：________________

（2）代理方住所：________________

（3）代理方联系方式：电话：______，电子邮箱：______

第三条房屋信息

3.1房屋地址：________________

3.2房屋面积：________________平方米

3.3房屋用途：________________

3.4房屋状况：________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更：未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月

5.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

5.3支付时间：每月____日

5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

第六条租赁用途

6.1合法用途：承租方仅可按房屋实际用途使用房屋，不得进行违法活动或改变房屋结构。

（1）非法经营；

（2）制造、储存、销售危险品；

（3）进行噪音、粉尘、废气等污染环境的活动；

（4）其他违反法律法规的活动。

第七条房屋维护与保养

7.2承租方责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得擅自改变房屋结构。

（1）因房屋及附属设施自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担；

（2）因承租方使用不当、损坏等原因产生的维修费用，由承租方承担；

（3）因不可抗力等原因产生的维修费用，按照双方约定承担。

第八条房屋保险

8.1保险种类：房屋及其附属设施应投保火灾保险、盗窃保险等基本保险，具体保险种类由双方协商确定。

8.2保险费用：保险费用由出租方承担，但双方另有约定的除外。

8.3保险责任：保险责任范围及具体条款按照保险合同约定执行。

第九条代理服务内容

9.1信息提供：代理方应向承租方提供房屋的相关信息，包括房屋状况、租赁期限、租金等。

9.2房屋带看：代理方应安排承租方实地查看房屋，并协助双方进行租赁谈判。

9.3租赁合同签订：代理方应协助出租方和承租方签订租赁合同，并确保合同内容符