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二零二四年度商业地产租赁免维修责任协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业地址

1.5租赁物业面积

1.6租赁物业用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整机制

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

4.物业免维修责任

4.1免维修范围

4.2免维修期限

4.3维修责任归属

4.4维修费用承担

5.租赁物业的保养与维护

5.1保养与维护责任

5.2保养与维护标准

5.3保养与维护记录

6.租赁物业的使用限制

6.1使用性质限制

6.2使用行为限制

6.3违规使用处理

7.租赁物业的装修与改动

7.1装修与改动申请

7.2装修与改动审批

7.3装修与改动费用

7.4装修与改动恢复

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

8.4合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同变更

12.4合同解除与终止

13.合同附件

13.1租赁物业平面图

13.2租赁物业配套设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订的具体日期]

1.3合同租赁期限

[租赁期限的具体起止日期]

1.4租赁物业地址

[租赁物业的具体地址]

1.5租赁物业面积

[租赁物业的面积，包括单位]

1.6租赁物业用途

[租赁物业的预定用途]

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

[每月租金的具体金额，包括单位]

2.2租金支付方式

[租金的支付方式，如银行转账、现金等]

2.3租金支付时间

[每次支付租金的具体时间，如每月几号]

2.4租金调整机制

[租金调整的条件、方式和频率]

3.租赁保证金

3.1保证金金额

[保证金的具体金额，包括单位]

3.2保证金支付方式

[保证金的支付方式，如银行转账、现金等]

3.3保证金退还条件

[退还保证金的条件和具体程序]

4.物业免维修责任

4.1免维修范围

[列出具体免维修的项目，如建筑物主体结构、公共设施等]

4.2免维修期限

[免维修责任的期限，如租赁期限或特定年份]

4.3维修责任归属

[维修责任的归属方，如甲方或乙方]

4.4维修费用承担

[维修费用的承担方，如甲方或乙方]

5.租赁物业的保养与维护

5.1保养与维护责任

[甲方或乙方的保养与维护责任，包括具体内容]

5.2保养与维护标准

[保养与维护的具体标准，如清洁、绿化等]

5.3保养与维护记录

[保养与维护的记录方式和保存期限]

6.租赁物业的使用限制

6.1使用性质限制

[租赁物业的使用性质限制，如商业、办公等]

6.2使用行为限制

[租赁物业的使用行为限制，如噪音、垃圾处理等]

6.3违规使用处理

[违规使用行为的处理方式，如罚款、终止合同等]

7.租赁物业的装修与改动

7.1装修与改动申请

[装修与改动申请的流程和提交材料]

7.2装修与改动审批

[装修与改动审批的权限和审批条件]

7.3装修与改动费用

[装修与改动费用的承担方和计算方式]

7.4装修与改动恢复

[装修与改动后的恢复要求及费用承担]

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

[列出合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方严重违约等]

8.2合同终止条件

[列出合同终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]

8.3合同解除或终止程序

[合同解除或终止的具体程序，包括通知期限和方式]

8.4合同解除或终止后的处理

[合同解除或终止后的处理措施，如物业归还、费用结算等]

9.违约责任

9.1违约行为定义

[定义合同中的违约行为，如未按时支付租金、违反使用限制等]

9.2违约责任承担

[明确违约方的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]

9.3违约赔偿计算

[违约赔偿的具体计算方法和标准]

10.争议解决

10.1争议解决方式

[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]

10.2争议解决机构

[争议解决机构的名称和地点]

10.3