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二零二四年度带购房协议转让的二手房交易资金监管合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2交易双方基本信息

2.交易标的

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属情况

3.交易价格

3.1房地产交易价格

3.2付款方式及时间

4.资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2验房及交接

5.3权属变更登记

5.4交易税费

6.交易违约责任

6.1交易双方违约责任

6.2违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.法律适用与争议管辖

9.1合同法律适用

9.2争议管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：房地产买卖合同

10.2附件二：资金监管协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力条款

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度带购房协议转让的二手房交易资金监管合同》。

1.1.2“交易双方”指本合同中约定的买卖双方。

1.1.3“房地产”指本合同中约定的交易标的物。

1.1.4“资金监管机构”指负责本合同资金监管业务的第三方机构。

1.1.5“资金监管账户”指资金监管机构开设的专门用于本合同资金监管的账户。

1.2交易双方基本信息

1.2.1买方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

1.2.2卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

2.交易标的

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产地址：具体街道、门牌号等。

2.1.2房地产产权证号：具体产权证号。

2.1.3房地产类型：住宅/商业/办公等。

2.1.4房地产面积：具体面积及面积单位。

2.2房地产权属情况

2.2.1房地产权属清晰，无抵押、无查封等限制。

2.2.2房地产无欠缴的税费、罚款等。

3.交易价格

3.1房地产交易价格：人民币______元整。

3.2付款方式及时间：

3.2.1买方应在合同签订后______个工作日内，将交易价格全额支付至资金监管账户。

3.2.2付款完成后，资金监管机构将通知卖方领取款项。

4.资金监管

4.1资金监管机构：[资金监管机构名称]。

4.2资金监管账户：[资金监管账户名称及账号]。

4.3资金监管流程：

4.3.1买方将交易款项支付至资金监管账户。

4.3.2资金监管机构核实交易款项到位后，将款项划转至卖方账户。

4.3.3交易完成后，资金监管机构将剩余款项返还给买方。

4.4资金监管期限：自资金监管账户开立之日起至交易完成之日止。

5.交易流程

5.1交易流程概述：

5.1.1买方与卖方签订本合同。

5.1.2买方将交易款项支付至资金监管账户。

5.1.3资金监管机构通知卖方领取款项。

5.1.4双方办理房地产权属变更登记手续。

5.1.5交易完成。

5.2验房及交接：

5.2.1买方在支付交易款项后______个工作日内对房地产进行验收。

5.2.2验收合格后，双方办理房地产交接手续。

5.3权属变更登记：

5.3.1双方应在本合同签订后______个工作日内，共同办理房地产权属变更登记手续。

5.4交易税费：

5.4.1双方应按照国家相关规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.交易违约责任

6.1交易双方违约责任：

6.1.1买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付______%的违约金。

6.1.2卖方未按时交付房地产的，应向买方支付______%的违约金。

6.2违约金的计算与支付：