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二零二四年度带庭院房产租赁与配套设施协议

本合同目录一览

1.1.房产基本状况

1.1.1房产坐落地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产结构

1.1.4房产用途

1.1.5房产权属证明

2.2.租赁双方基本信息

2.1.租赁方基本信息

2.1.1法定代表人或负责人姓名

2.1.2联系方式

2.1.3住所地

2.2.承租方基本信息

2.2.1法定代表人或负责人姓名

2.2.2联系方式

2.2.3住所地

3.3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.4.租金及支付方式

4.1.租金数额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约责任

5.5.配套设施使用及维护

5.1.配套设施清单

5.2.配套设施使用规定

5.3.配套设施维护责任

6.6.房产修缮与维护

6.1.房产修缮责任

6.2.房产维护责任

7.7.产权转移及使用权变更

7.1.产权转移

7.2.使用权变更

8.8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.处理方式

9.9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同附件内容

11.3.合同附件效力

12.12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1.房产基本状况

1.1.1房产坐落地址：位于省市区街道号

1.1.2房产面积：总建筑面积为150平方米，其中住宅面积为120平方米，庭院面积为30平方米

1.1.3房产结构：砖混结构，地上三层，地下一层

1.1.4房产用途：住宅及庭院使用权

1.1.5房产权属证明：提供房产证复印件，证明房产所有权归甲方所有

2.2.租赁双方基本信息

2.1.租赁方基本信息

2.1.1法定代表人或负责人姓名：

2.1.3住所地：省市区街道号

2.2.承租方基本信息

2.2.1法定代表人或负责人姓名：

2.2.3住所地：省市区街道号

3.3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但需签订书面协议

4.4.租金及支付方式

4.1.租金数额：每月租金为人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至每月10日

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

5.5.配套设施使用及维护

5.1.配套设施清单：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、有线电视、宽带网络等

5.2.配套设施使用规定：承租方应按照国家相关法律法规及甲方管理规定使用配套设施

5.3.配套设施维护责任：甲方负责配套设施的日常维护，承租方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿

6.6.房产修缮与维护

6.1.房产修缮责任：甲方负责房产主体结构的维修和保养，承租方负责内部装修和设施的维护

6.2.房产维护责任：双方应共同维护房产的完好，如因双方责任造成房产损坏的，应各自承担相应的修复责任

7.7.产权转移及使用权变更

7.1.产权转移：未经甲方同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分房产

7.2.使用权变更：如因国家政策、城市规划等原因导致房产使用权发生变更，双方应协商解决

8.8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房产用途

8.1.3承租方损坏房产或配套设施