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二零二四年度市中心老洋房二手房购房定金合同示范.docxVIP

二零二四年度市中心老洋房二手房购房定金合同示范.docx

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二零二四年度市中心老洋房二手房购房定金合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.房屋基本信息

4.定金支付及退还

5.房屋产权及权属变更

6.定金担保及风险承担

7.合同解除及终止条件

8.违约责任及赔偿

9.争议解决方式

10.合同生效及履行期限

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分:合同如下:

1.1合同订立依据及目的

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立,旨在明确甲乙双方在市中心老洋房二手房购房过程中的权利、义务和责任。

1.3本合同目的为保障甲乙双方在购房过程中的合法权益,确保交易安全、公平、有序进行。

2.1双方基本信息

名称:________________________

地址:________________________

法定代表人:_________________

联系电话:____________________

名称:________________________

地址:________________________

法定代表人:_________________

联系电话:____________________

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋位置:________________________

3.1.2房屋面积:________________________

3.1.3房屋用途:________________________

3.1.4房屋产权:________________________

3.1.5房屋现状:________________________

4.1定金支付及退还

4.1.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元。

4.1.2定金支付方式:________________________

4.1.3定金退还条件及方式:________________________

5.1房屋产权及权属变更

5.1.1甲方保证房屋产权清晰,不存在任何产权纠纷。

5.1.2房屋权属变更手续由甲方负责办理,乙方应予以配合。

5.1.3房屋权属变更后,乙方享有房屋所有权。

6.1定金担保及风险承担

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等证明文件。

6.1.2甲方保证房屋不存在任何法律瑕疵,否则应承担相应的法律责任。

6.1.3乙方在履行本合同过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,乙方有权要求甲方退还已支付定金。

7.1合同解除及终止条件

1.甲方提供的房屋信息虚假,导致乙方遭受损失的;

2.甲方未在约定时间内办理房屋权属变更手续的;

3.甲方违反本合同约定,给乙方造成损失的。

1.乙方未在约定时间内支付定金的;

2.乙方提供的资料虚假,导致甲方遭受损失的;

3.乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的。

7.1.3合同解除后,双方应按照本合同约定退还已支付款项,并承担相应的法律责任。

8.1违约责任及赔偿

8.1.1若甲方违约,应向乙方支付相当于已付定金____倍的违约金。

8.1.2若乙方违约,应向甲方支付相当于已付定金____倍的违约金。

8.1.3双方因违约造成的实际损失超过定金及违约金总额的,应另行赔偿。

8.1.4违约金的支付应在合同解除或终止后____日内完成。

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1.3诉讼费用由败诉方承担,但法律另有规定的除外。

10.1合同生效及履行期限

10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.1.2本合同履行期限为____年,自合同生效之日起计算。

11.1其他约定事项

11.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.1.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份。

11.1.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。

12.1合同附件

1.房屋产权证书复印件;

2.土地使用权证书复印件;

3.房屋买卖合同复印件;

4.双方身份证复印件;

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

13.1合同签署及生效日期

13.1.1本合同由甲乙双方于____年____月____日在____市____地点签署。

13.1.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

14.1合同份数及保管

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