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二零二四年度文化创意产业店面租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.租赁物维修及保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

7.3维修及保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁物清单

12.2合同附件二：租赁物使用规则细则

13.其他约定

13.1违约金比例

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签订及生效

14.1合同签订方式

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方：甲方，全称为文化创意有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人为X，联系电话为X。

1.2出租方：乙方，全称为商业管理有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人为X，联系电话为X。

1.3合同签订日期：2024年3月1日。

1.4合同签订地点：省市区路号文化创意产业园办公室。

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：位于文化创意产业园一楼的商铺。

2.2租赁物位置：文化创意产业园一楼东侧。

2.3租赁物面积：50平方米。

2.4租赁物结构：商铺为单层结构，内部装修为毛坯。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年3月2日。

3.2租赁结束日期：2027年3月1日。

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但最长不得超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式：甲方应于每月的5日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月租金的支付时间为每月5日。

4.4逾期支付租金处理：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的滞纳金。

5.租赁费用

5.1水电费：甲方应按实际使用情况支付水电费用，费用由甲方自行承担。

5.2物业管理费：甲方应按物业管理费标准支付物业管理费用，费用由甲方自行承担。

5.3其他费用：甲方应承担因使用租赁物而产生的其他费用。

6.租赁物使用规则

6.1使用范围：甲方仅可用于文化创意产业的经营活动。

6.2使用限制：甲方不得在租赁物内从事与文化创意产业无关的活动。

6.3使用维护责任：甲方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

7.租赁物维修及保养

7.1维修责任划分：租赁物的维修责任分为日常维修和重大维修。

7.2保养责任划分：租赁物的保养责任由甲方承担。

7.3维修及保养费用：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形：包括逾期支付租金、未经同意擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

8.2违约责任承担：如甲方逾期支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金；如甲方未经同意擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失；如甲方损坏租赁物，甲方应负责修复或赔偿相应价值。

8.3违约赔偿标准：具体的赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于实际损失。

9.合同解除

9.1合同解除情形：包括甲方严重违约、租赁物被查封、不可抗力等情况。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，甲方应将租赁物交