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房屋建设住宅工程竣工验收总结报告

尊敬的各位领导：

我代表会东县新建干海子烟叶收购点建设项目的施工人员，

向各位领导表示热烈欢迎，并汇报本工程的施工情况。本次汇

报分为八个部分，包括工程概况、施工依据、施工组织情况、

现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工情

况、工程技术资料整编情况、工程质量评定。

一、工程概况

建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位、

监督单位均已确定。本工程位于某某地区，由两栋高层住宅和

一个地下车库组成。其中1、2号楼均为地上27层，地下1层，

负一层为车库和设备用房，层高5.7m，一层以上均为住宅，

层高3.0m。本工程取一层室内地面为设计±0.000m标高，其

绝对高程为386.000m，地上建筑总高为81.15m。建筑占地面

积1181.77m2，总建筑面积.16m2，其中地上建筑面积为.88m2

（其中1#：.84m2，2#：.04m2），地下建筑面积为

1673.28m2.本工程为框支剪力墙结构，基础形式为人工挖桩、

独基、条基；抗震设防烈度为六度，建筑类别为一类高层民用

建筑，工程等级一级，耐火等级一级；地下室耐火等级一级，

设计合理使用年限50年。

本工程于2012年3月28日开始施工，混凝土结构分部工

程于2013年5月13日封顶，砌体工程于6月29日完工。之

后进入装饰装修阶段，竣工时间为2014年8月15日。在施工

准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段，我们严格按照国家现行

的有关工程建设的法律、法规和强制性标准组织实施，经检查

记录，没有发生违反强制性标准的现象，均符合强制性标准，

各项内容满足规范的规定。本工程基础、主体及重要部位隐蔽

工程经监理、地勘、设计、质检及建设单位验收，各工序隐蔽

均经过监理验收，所有验收均合格。施工进度满足合同工期的

要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工

工资事件。

二、施工依据

本工程的施工依据包括建设单位与施工单位签订的施工合

同、经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单、国

家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标

准、国家现行颁布的强制性标准、施工单位经审批的施工组织

设计及各专项施工方案、大洋（集团）综合管理体系手册、程

序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

一）施工组织与管理

本工程的基础和主体结构工程使用了多种测量仪器，包括

南方全站仪、南方水准仪和南方垂直仪等。所有仪器都有出厂

合格证，并按规定送往万州区计量中心检测，确保测量结果的

准确性和可靠性。施工过程中，专职施工员按照施工定位轴线

图和施工图进行放样。经过自检和复核，再由监理工程师进行

复检，确保轴线位移和标高引测控制在规定范围内。建筑物垂

直度、标高和轴线检查等记录均在规范允许的范围内，保证了

工程质量。

在模板工程方面，本工程采用了组合小钢模和多层竹胶板

作为桩基础模板、墙柱和平板的材料。施工前编制专项施工方

案，对整个支模体系进行验算和受力分析，确保足够的强度、

刚度和稳定性。材料强度检测和预埋、预留洞图的制定也得到

了重视。施工难度较大的部位进行了重点技术公关，地下外墙

模板加固采用了止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。

在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，并做好模

板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，保证了混凝

土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

钢筋工程方面，本工程采用了合格的钢管、扣件和槽钢等

材料，并在施工前进行了强度检测。对进场工人进行技术考核，

上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。

在钢筋加工和安装过程中，加强自检、互检，发现问题及时整

改，确保钢筋的质量和准确性。在钢筋浇筑前、浇筑中和浇筑

后进行检查和核查，保证钢筋结构的质量。

本工程的屋面采用SBS改性沥青防水卷材，上人屋面为

刚性防水屋面。在施工过程中，要注意以下几点：第一，确保

进场材料的质量合格；第二，根据材料的特性和防水的要求编

制专项施工方案和技术交底；第三，注意作业条件和施工的外

部环境的影响，包括做好基层的处理工作；第四，严格按照规

范和工艺要求进行施工；第五，加强自检互检，对起泡、起鼓、

松动的部位及时按要求进行加强处理；第六，注意成品保护，

做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按规