二零二四年度文化创意产业园区场地租赁协议-@-1.docxVIP

二零二四年度文化创意产业园区场地租赁协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1场地位置

3.2租赁面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知期限

6.使用范围

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3使用期限

7.维修与保养

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3修缮费用

8.安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

8.3应急预案

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3损害赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化创意产业园区”指位于市区的，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交流等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“租赁物”指上述文化创意产业园区内的编号为的场地，位于栋层，总面积为平方米。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照本条所列明的定义进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方

2.2.1全称：公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁物

3.1场地位置

3.1.1栋层

3.1.2市区路号文化创意产业园区内

3.2租赁面积

3.2.1总面积为平方米

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金为人民币万元整，共计万元。

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月的X号前，将当月租金汇入出租方指定的账户。

4.3付款日期

4.3.1每月X号为付款日期。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期间，如国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金水平调整，双方应协商一致，调整租金。

5.2调整方式

5.2.1租金调整幅度应根据市场行情、物价指数等合理因素，由双方协商确定。

5.3通知期限

5.3.1出租方应在调整租金前X天，书面通知承租方。

6.使用范围

6.1使用性质

6.1.1承租方应在租赁物内从事文化创意产业相关业务。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得在租赁物内从事与文化创意产业无关的业务。

6.2.2承租方不得改变租赁物的结构、外观等。

6.3使用期限

6.3.1承租方应在租赁期限内，按照约定用途合理使用租赁物。

7.维修与保养

7.1承租方责任

7.1.1承租方应负责租赁物的日常维修和保养。

7.1.2承租方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2出租方责任

7.2.1出租方应确保租赁物符合安全、消防等要求。

7.2.2出租方应负责租赁物的重大维修和保养。

7.3修缮费用

7.3.1日常维修和保养费用由承租方承担。

7.3.2重大维修和保养费用由双方协商分担。

8.安全与消防

8.1安全责任

8.1.1承租方应遵守国家有关安全的规定，确保租赁物内的人员和财产安全。

8.1.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

8.2消防责任

8.2.1承租方应遵守国家有关消防的规定，确保租赁物内的人员和财产安全。

8.2.2承租方应配备必要的消防设施，并定期进行消防演练。

8.3应急预案

8.3.1双方应共同制定应急预案，以应对突发事件。

8.3.2应急预案应包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1承租方应自行投保财产险、责任险等商业保险。

9.1.2出租方应自行投保建筑意外险等保险。

9.2保险金额

9.2.1承租方财产险的保险金额应不低于租赁物价值的全额。

9.3保险期限

9.3.1保险期限应与租赁期限一致。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金。

10.1.2