2025商铺租赁（出租）合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。

2.2租金支付方式：每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：每三个月支付一次。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前个月通知对方，并支付给对方人民币元整（大写：元整）的违约金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，不得无故干扰乙方的正常经营。

5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理等事宜。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按约定支付租金及押金，并遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认甲乙双方的权责划分，确保合同条款公平合理。

3.确保租赁商铺的基本信息准确无误，包括地址、面积和用途等。

4.明确租金标准、支付方式和押金数额及退还条件。

5.注意合同中关于提前解除合同的条款，了解违约金的数额及支付方式。

6.了解甲乙双方的维修责任，确保商铺在租赁期间的安全和正常使用。

7.遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与甲方沟通，咨询法律专业人士或查阅相关法律法规来解决。

2.如有权责划分不明确的情况，可以通过协商调整合同条款，确保双方权益。

3.若租赁商铺的基本信息有误，应及时与甲方沟通，更正信息。

4.租金标准、支付方式和押金数额及退还条件应明确写入合同，如有疑问可咨询法律专业人士。

5.合同中应明确提前解除合同的条款，包括违约金的数额及支付方式，如有不清楚的地方可与甲方协商或咨询法律专业人士。

6.甲方的维修责任应在合同中明确写明，如有疑问可与甲方协商或咨询法律专业人士。

7.乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式应在合同中明确写明，如有疑问可与甲方协商或咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿损坏或扣除应付款项。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对商铺进行日常管理、维修、保养等工作。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方为个人或企业时，租赁各类商业用途的商铺，如购物中心、