2025四川省商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于四川省市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋的使用权性质：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订后日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在接受房屋时，对房屋进行查验，并将查验结果记录在本合同附件一中。

3.3如买方对房屋的现状有异议，应在查验时提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后日内，根据买方的异议进行处理。

第四条附加条款

4.1房屋的过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.2房屋的产权纠纷由双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房屋所有权证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋描述要真实准确，包括位置、面积、结构等。

解决办法：双方可共同聘请第三方机构进行房屋实地测量和核实，确保信息准确。

3.房款支付时间、方式要明确，避免出现支付延迟或纠纷。

解决办法：明确房款支付的期限、方式和账户信息，双方可共同选择可靠的支付平台或银行进行交易。

4.交付及验收环节要严格按照约定执行，确保房屋符合交付条件。

解决办法：双方可共同制定详细的交付和验收流程，如有问题可及时协商解决。

5.注意合同中的附加条款，如过户费用、产权纠纷等。

解决办法：仔细阅读附加条款，如有疑问可寻求法律专业人士的帮助。

6.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：明确违约责任及赔偿标准，如有纠纷可依法解决。

7.注意合同的签订和生效时间，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的权利。

3.买方：指购买房屋的一方，具有购房资格。

4.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有的所有权。

5.房屋使用权：指房屋所有者对房屋使用的权利。

6.过户费用：指将房屋所有权从卖方转移到买方所需支付的费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.四川省内的商品房买卖交易。

2.买方具备购房资格，愿意购买四川省内某指定位置的商品房。

3.卖方为该商品房的合法所有者，愿意按照约定价格出售房屋。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间、条件以及相关手续。

2.