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农村宅基地转让协议

甲方：_____身份证号：_____

乙方：_____身份证号：_____

根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于

的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，

现经甲乙双方协商一致，订立本协议，供双方共同遵守。

一、该宗宅基地坐落位置及面积

该宗宅基地坐落于县镇村

号，位于，

面积共计：_____。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资

料。

二、甲方承诺如下：

1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通

道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承担违

约责任。

2、甲方保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了

共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该房屋的一致同意;该宅基

地未做任何抵押和质押。

三、转让的价格

转让价格为人民币￥：_____元（大写

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）。该价格包括其他所有费用，乙方付清转让费用后，甲方不得

再以任何理由索要有关该宅地基的费用。

四、乙方付款方式和期限：

乙方于协议签订日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方

同时向乙方提供手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，

该宗地的宅基地使用权归乙方所有。

五、甲方的权利和义务

1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、

处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。

2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必须随时随

地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。

3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权

属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即由甲

方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方

违约。

4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何

经济纠纷。

五、乙方的权利和义务

1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建

设权、处置权及基于该宗地的所有权利。

2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。

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六、违约责任

1、甲方若违反本协议，须承担违约责任，乙方有权选择解除协

议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并按照转让总价款的百分之三十

向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅

基地增值部分。

2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用须承担

违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决方式

双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双

方均可向西安市临潼区人民法院提起诉讼。

八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同

等法律效力。

九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：乙方：_____

身身份证号：_____身份证号：_____

电话：电话：_____

住址：住址：_____

见证人：身份证号：

见证人住址：

签订地点：

签订日期：

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____年____月____日

农村宅基地转让协议（二）

甲方：_____

乙方：_____