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二零二四年度住宅小区物业服务与委托管理创新模式合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同双方基本信息

2.物业服务范围

2.1住宅小区公共区域清洁

2.2住宅小区绿化维护

2.3住宅小区设施设备维护

2.4住宅小区安全监控

2.5住宅小区秩序维护

2.6住宅小区客户服务

3.物业管理费用

3.1服务费收费标准

3.2服务费支付方式

3.3服务费支付周期

3.4服务费调整机制

4.委托管理模式

4.1委托管理责任划分

4.2委托管理权限

4.3委托管理责任追究

4.4委托管理监督机制

5.住宅小区业主权益保障

5.1业主大会召开条件

5.2业主大会召开程序

5.3业主大会决议执行

5.4业主投诉处理

6.合同履行

6.1合同履行主体

6.2合同履行义务

6.3合同履行监督

6.4合同履行责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任追究程序

8.3违约责任赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同终止与清算

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同清算责任

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同解释

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案机构

12.3合同备案程序

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署程序

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度住宅小区物业服务与委托管理创新模式合作协议”。

1.2合同编号：本合同编号为。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。

1.6合同双方基本信息：

1.6.1服务方名称：X物业服务有限公司

1.6.2服务方地址：市区路X号

1.6.3服务方法定代表人：

1.6.4业主方名称：住宅小区业主委员会

1.6.5业主方地址：市区路X号

1.6.6业主方代表：

2.物业服务范围

2.1住宅小区公共区域清洁：服务方负责住宅小区内所有公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。

2.2住宅小区绿化维护：服务方负责住宅小区内所有绿化的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.3住宅小区设施设备维护：服务方负责住宅小区内所有设施设备的日常维护，包括电梯、供水供电、消防设备等。

2.4住宅小区安全监控：服务方负责住宅小区内的安全监控工作，包括24小时巡逻、监控设备维护等。

2.5住宅小区秩序维护：服务方负责住宅小区内的秩序维护工作，包括门禁管理、车辆管理、公共秩序管理等。

2.6住宅小区客户服务：服务方负责住宅小区内的客户服务工作，包括投诉处理、信息公告等。

3.物业管理费用

3.1服务费收费标准：服务费按住宅小区建筑面积计算，收费标准为每平方米X元/月。

3.2服务费支付方式：服务费采用银行转账方式支付，每月X日前支付当月服务费。

3.3服务费支付周期：服务费支付周期为每月一次。

3.4服务费调整机制：服务费调整需提前X个月通知业主方，并经业主大会表决通过。

4.委托管理模式

4.1委托管理责任划分：服务方负责住宅小区的日常物业管理，业主方负责住宅小区的业主权益维护。

4.2委托管理权限：服务方有权对住宅小区的日常物业管理进行决策，业主方有权对服务方的管理工作进行监督。

4.3委托管理责任追究：服务方如未履行合同约定的物业管理职责，业主方有权追究其责任。

4.4委托管理监督机制：设立物业管理委员会，负责监督服务方的管理工作。

5.住宅小区业主权益保障