买卖住房合同注意事项3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖住房合同注意事项

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋交付后的维修责任

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用

6.房屋产权转移登记

6.1登记机构

6.2登记费用

6.3登记时间

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他约定条款

11.2附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签订及履行

13.1合同签订时间

13.2合同履行地点

13.3合同履行期限

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落位置：市区街道小区号楼单元室

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋用途：房屋用途为，符合居住要求。

2.房屋权属

2.1房屋所有权：出卖人拥有房屋的完全所有权，并保证所出售房屋不存在任何权属纠纷。

2.2房屋使用权：出卖人保证在合同签订前，房屋未设立任何限制使用权的约定。

2.3房屋他项权利：出卖人保证所出售房屋不存在抵押、查封、租赁等他项权利。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：买卖双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2支付方式：买受人应在合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部购房款。

3.3付款时间：买受人应在合同签订后个工作日内将购房款汇入出卖人指定的银行账户。

3.4付款地点：付款地点为市银行分行。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交房条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等配套设施齐全。

4.3交房手续：买受人应在收到房屋后个工作日内，办理房屋交接手续。

5.房屋交付后的维修责任

5.1维修范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题产生的维修责任由出卖人承担。

5.2维修责任：出卖人应在接到买受人维修通知后个工作日内进行维修。

5.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人应配合维修工作。

6.房屋产权转移登记

6.1登记机构：房屋产权转移登记手续应在市区不动产登记中心办理。

6.2登记费用：登记费用由买受人承担，具体费用以登记机构实际收取为准。

6.3登记时间：买受人应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权转移登记手续。

8.合同解除与违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定支付购房款；

8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2.1出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付相当于已付款额%的违约金；

8.2.2买受人违约：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付相当于已付款额%的违约金；

8.2.3双方违约：双方均违约时，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

9.3诉讼条款：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的履行期限届满；

10.2.2合同解除；

10.2.3双方协商一致终止合同。

10.3合同解除程序：合同