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二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除

本合同目录一览

1.补充协议签订依据及背景

2.补充协议适用范围

3.租赁合同备案登记的具体要求

3.1备案登记的时间要求

3.2备案登记的材料清单

3.3备案登记的流程

4.租赁合同备案登记的责任主体

5.租赁合同备案登记的费用及承担

6.租赁合同备案登记的变更及解除

6.1变更备案登记的情形

6.2解除备案登记的情形

7.租赁合同解除的程序

7.1提前通知义务

7.2解除通知的送达

7.3解除合同的生效时间

8.租赁合同解除后的处理事项

8.1租金结算

8.2设施设备返还

8.3损坏赔偿

9.违约责任及处理

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约纠纷的解决方式

10.补充协议的效力

11.补充协议的修改和补充

12.补充协议的解除

13.补充协议的终止

14.补充协议的争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条补充协议签订依据及背景

1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本补充协议的签订，是为了明确双方在二零二四年度厂房租赁合同中关于备案登记及解除的相关事宜。

第二条补充协议适用范围

2.1本补充协议适用于二零二四年度厂房租赁合同项下的所有厂房租赁行为。

2.2本补充协议作为租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。

第三条租赁合同备案登记的具体要求

3.1租赁合同签订后，乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方所在地的人民政府房产管理部门申请备案登记。

3.2.1原件及复印件的租赁合同；

3.2.2甲方营业执照副本复印件；

3.2.3乙方身份证复印件；

3.2.4厂房产权证明文件；

3.2.5其他相关证明材料。

3.3乙方应按照房产管理部门的要求，在规定时间内完成备案登记。

第四条租赁合同备案登记的责任主体

4.1乙方为租赁合同备案登记的责任主体。

4.2甲方应予以配合，提供必要的证明材料。

第五条租赁合同备案登记的费用及承担

5.1租赁合同备案登记的费用由乙方承担。

5.2乙方应按照房产管理部门的规定缴纳相关费用。

第六条租赁合同备案登记的变更及解除

6.1在租赁期限内，如需变更备案登记内容，乙方应及时通知甲方，并在十个工作日内办理变更手续。

6.2如租赁合同解除，乙方应在解除之日起十个工作日内办理备案登记的注销手续。

第七条租赁合同解除的程序

7.1双方协商一致解除租赁合同的，应提前三十日书面通知对方。

7.2一方违约导致租赁合同解除的，违约方应立即书面通知对方。

7.3租赁合同解除通知的送达，以书面形式进行，送达地址以双方在合同中约定的地址为准。

7.4租赁合同解除后，双方应在解除通知送达之日起五个工作日内完成相关事宜的交接工作。

第八条租赁合同解除后的处理事项

8.1租金结算：租赁合同解除后，双方应立即进行租金结算，乙方应按照合同约定支付至合同解除之日的租金。

8.2设施设备返还：乙方应将租赁合同约定的设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

8.3损坏赔偿：租赁合同解除后，如乙方因自身原因造成厂房及其附属设施设备的损坏，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。

第九条违约责任及处理

9.1.1乙方未按合同约定时间完成备案登记；

9.1.2乙方未按合同约定支付租金；

9.1.3乙方损坏租赁物或使用租赁物造成他人损害；

9.1.4甲方未按合同约定提供租赁物；

9.1.5双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条补充协议的效力

10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

第十一条补充协议的修改和补充

11.1本补充协议的修改和补充，应当采取书面形式，并由双方共同签署。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得对本补充协议进行修改或补充。

第十二条补充协议的解除

12.1如一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议。

12.2本补充协议的解除，不影响原租赁合同的效力。

第十三条补充协议的终止

13.1本补充协议在本协议约定的目的实现或双方约定的其他终止条件成就时终止。

13.2本