2024年公寓精装修合同书.docx

?2024年公寓精装修合同书

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

一、工程概况

1.1工程名称：____________

1.2工程地点：____________

1.3工程面积：____________平方米

1.4工程内容：甲方委托乙方对上述公寓进行精装修，具体装修内容详见附件一《装修工程预算书》。

二、合同价款

2.1本合同工程总价款为人民币____元（大写：____元整），该价款包括装修工程的人工费、材料费、施工费、管理费、利润等全部费用。

（1）合同签订后__日内，支付工程总价款的__%；

（2）工程进度达到__%时，支付工程总价款的__%；

（3）工程验收合格后__日内，支付工程总价款的__%。

三、施工期限

3.1本工程自____年__月__日起开始施工，总工期为__天。

3.2若因不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决，并根据实际情况适当延长工期。

四、工程质量

4.1乙方应按照国家相关施工规范、质量标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合规定。

4.2工程质量保修期为__年，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应对因施工质量问题导致的损坏承担免费维修义务。

五、材料供应

5.1乙方应根据工程需要，提供符合国家标准的装修材料，并向甲方提供材料合格证明及检测报告。

5.2甲方有权对乙方提供的装修材料进行检验，如发现质量问题，乙方应立即更换。

六、工程变更

6.1在施工过程中，如甲方需要增加、减少或变更工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2因工程变更导致的费用增减，双方应按实结算。

七、工程验收

7.1工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后__日内组织验收。

7.2验收合格后，双方签订工程验收报告。若甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应按甲方要求进行整改。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程总价款的__%。

8.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为工程总价款的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕全部工程价款之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权利义务明确：合同应清晰规定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。

2.工程范围详细：应详细列出装修的具体项目范围，以附件形式明确各项目细节。

3.价格与支付条款：合同中的价格条款应明确固定，支付方式和时间节点需具体且合理。

4.施工期限：明确施工的起始和结束日期，对可能出现的延期情况要有预判和约定。

5.质量标准：应明确工程质量标准和保修期限，以及质量问题的解决方式。

6.材料供应：对材料的品牌、规格、质量等要有明确约定，并规定材料的验收程序。

7.工程变更：应规定工程变更的流程和费用结算方式，防止变更引发纠纷。

8.验收条款：应规定具体的验收标准和流程，以及验收不合格的处理办法。

解决办法：

对于权利义务不明确的情况，应补充具体条款，明确双方的责任和义务。

工程范围模糊时，应通过附件详细描述工程内容，必要时可附图说明。

价格与支付条款纠纷，应严格按照合同规定执行，如有变更应书面协议。

施工期限延误，应按合同约定处理，必要时可协商适当延长工期。

遇到质量问题时，应按照合同规定的质量标准进行处理，保修期内乙方应承担维修责任。

材料供应问题应按照合同规定的品牌和标准执行，发现不合格材料应及时更换。

工程变更应书面记录并双方签字确认，费用按实结算。

验收环节应严格按照合同规定的流程进行，不合格工程应要求乙方整改。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，可导致合同不能履行或延期履行。

质量保修期：指在合同规定的期限内，乙方对工程质量问题承担免费维修责任的期限。

验收合格：指工程按照约定的质量标准完成，甲方予以确认并接受工程的行为。

书面变更协议：指合同内容变更时，甲乙双方以书面形式达成的变更合同内容的协议。

1.特殊情况：装修期间甲方需要居住在公寓内

补充条款：

乙方在施工期间应确保甲方的生活