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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

08建筑面积计算规则

08建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

一、一般规定

1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建

筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。

2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建

筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以

及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建

筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，

按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的

两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。

4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算

建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。

5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建

筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6.设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。

7.单层仿古建筑，有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积；

无台明有围护结构的以围护结构水平面积计算建筑面积；围护结构外

有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积；围护结构外边

线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算建筑面积。无围护结构

的按构架柱外边线计算面积。

8.多层仿古建筑，其首层的建筑面积计算方法分有、无台明者两

种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各

层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法计

算。

9．碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉

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台内有楼层分界的分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台的首

层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构

外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围

护结构底面外围水平面积计算建筑面积。

二、计算全面积的范围

1.单层建筑物按一层建筑面积计算，多层建筑物按各层建筑面积

的总和计算。

2.地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地

下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面

积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙

防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。

3.建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以

利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积

计算建筑面积。

4.建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内

设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。

5.建筑物内的夹层、插层，按其层高在2.2m以上的部位计算建筑

面积。

6.技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室

等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

7.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚

梯），按建筑物的自然层